Piscina in cemento, poliestere o a sfioro: cosa scegliere in Dalmazia

Risposta breve: Si sceglie una piscina in cemento quando si desidera libertà di forma, design a sfioro e possibilità di scelta del rivestimento. Si opta per il poliestere quando velocità e costi prevedibili sono fondamentali e il terreno è accessibile a un camion e a una gru. Una piscina a sfioro non è un terzo materiale: è il modo in cui l'acqua defluisce, non il materiale di cui è fatta la struttura.

Gli acquirenti confondono quasi sempre questi tre termini e, in Dalmazia, la decisione raramente si basa sul materiale, bensì sulla possibilità che i molluschi possano raggiungere il vostro appezzamento e su cosa si trova sotto l'humus.

Cemento, poliestere, trabocco... cos'è esattamente?

Il calcestruzzo e il poliestere sono materiali da costruzione. Skimmer, troppopieno e infinito sono modi di traboccare e drenare l'acquaSi tratta di due questioni indipendenti: la prima determina il materiale di cui è fatta la struttura della piscina, la seconda determina il livello dell'acqua e il punto di deflusso. Quando in un'offerta compare la dicitura "piscina a sfioro", non si ha alcuna informazione sul materiale di costruzione.

La differenza è importante perché le risposte non coincidono. Il materiale determina la forma, la profondità, la lavorazione e la durata della costruzione. Il metodo di troppopieno determina l'aspetto del bordo e il prezzo, poiché la progettazione del troppopieno richiede un canale di troppopieno, una vasca di compensazione e un sistema idraulico differente. In pratica, le combinazioni sono le seguenti: skimmer in calcestruzzo, troppopieno in calcestruzzo, bordo a infinito in calcestruzzo, skimmer in poliestere.

Piscina in cemento: vantaggi e svantaggi

Una piscina in cemento armato è una struttura a guscio in cemento armato gettata in loco, impermeabilizzata e rivestita con pellicola, mosaico in ceramica o vetro. Il suo principale vantaggio è l'assenza di un catalogo: forma, profondità, gradini, appoggi, larghezza del bordo e design del troppopieno vengono definiti in base al terreno, e non viceversa.

Un altro vantaggio è il rivestimento: la stessa struttura in cemento può essere rivestita oggi con una pellicola in PVC e tra dieci anni con un mosaico, perché la struttura portante rimane intatta. Il terzo vantaggio è la riparabilità: i danni alla pellicola o alle singole piastrelle vengono riparati localmente, senza intaccare la struttura. Noi di Fluss ci occupiamo di costruzioni e impermeabilizzazioni. Garanzia di 5 anni.

Gli svantaggi sono reali ed è utile ascoltarli da un costruttore che realizza proprio piscine di questo tipo. Il cemento dura più a lungo, con noi da 6 a 12 settimane, a seconda delle dimensioni e della complessità. Per tutto questo tempo il terreno è un cantiere: scavo, rinforzo, casseratura, getto di cemento, impermeabilizzazione, rivestimento e solo dopo l'ambiente circostante. Se il giardino e la terrazza sono finiti, c'è un sacco di lavoro sporco da fare intorno alla casa finita. E un'altra cosa: Non offriamo soluzioni chiavi in mano. — Ci occupiamo di tecnologia e rivestimenti per piscine, non di giardinaggio.

Piscina in poliestere: vantaggi, svantaggi e costi

Il rivestimento in poliestere è un prodotto finito proveniente dalla fabbrica che viene calato in uno scavo predisposto, riempito e collegato. I vantaggi sono la velocità, un minor numero di fasi in cantiere e un costo più prevedibile: il rivestimento è un elemento unico con un prezzo noto. Per un investitore che desidera avere l'acqua prima dell'inizio della stagione e ridurre al minimo i cantieri intorno alla casa, questo rappresenta un vantaggio oggettivo rispetto al cemento.

Secondo le fasce di prezzo pubblicate dal portale Trebam.hr, le piscine interrate in poliestere si stanno diffondendo €13.800–20.000, mentre quelli concreti vanno Da 25.000 a 58.800 euroPortale eMajstor.hr stati 780–1.080 €/m² con scavo per poliestere e 900–1.250 €/m² per il calcestruzzo. Una ripartizione più dettagliata dei prezzi per tipologia e dimensione è disponibile nel testo a riguardo. Quanto costa costruire una piscina?.

Ci sono tre inconvenienti. Il primo: la forma e la profondità sono fisse – si sceglie dal catalogo e si adatta il pacco di conchiglie. Il secondo: il trasporto e l'accesso, che verrà descritto in dettaglio più avanti, poiché è il motivo più comune per cui si rinuncia in Dalmazia. Il terzo: la riparazione. I danni al gelcoat o allo strato di laminato non sono una procedura che ogni artigiano locale esegue, mentre la lamina e il mosaico vengono riparati localmente.

Skimmer o piscina a troppopieno: qual è la differenza?

In una piscina con skimmer, il livello dell'acqua è di pochi centimetri sotto il bordo e l'acqua viene aspirata attraverso degli skimmer integrati nella parete. In una piscina a sfioro, il livello dell'acqua è a filo con il bordo, l'acqua trabocca su tutto il bordo nel canale di troppo pieno e viene convogliata nella vasca di compensazione, da dove viene poi restituita al sistema di filtraggio. La piscina Infinity è una piscina a sfioro in cui l'acqua trabocca da un bordo, fondendosi visivamente con l'orizzonte.

La differenza di prezzo non è piccola: con noi è versione overflow circa 30 % più costoso dallo skimmer delle stesse dimensioni. Presso la nostra sede si trova una vasca di skimmer in cemento di 8 × 4 m. circa 35.000 euroE questa è la dimensione più richiesta. La differenza non è data dal "lusso", ma da ulteriori lavori di costruzione e idraulici: canale, serbatoio, maggiore portata, livellamento preciso dei bordi.

Dopo aver realizzato da 800 a 1.000 progetti, la nostra raccomandazione è semplice. Se il terreno si trova su una collina con vista mare, optate per una piscina a sfioro o a cascata. — il punto focale di quel disegno è la linea di galleggiamento che si collega al mare, e la vasca dello skimmer interrompe tale linea. Se il terreno si trova in un'area urbana, può essere a skimmer o a trabocco su tutti i lati, a seconda che si desideri un bordo senza un "gradino" visibile verso la terrazza.

Tabella comparativa: versione in cemento, poliestere e troppopieno

La tabella confronta i due materiali e il design del troppopieno nella terza colonna, perché in pratica è così che vengono prese le decisioni. I prezzi sono indicativi e non costituiscono un'offerta vincolante.

Che cosa decide davvero in Dalmazia?

Nella nostra attività, da Makarska a Zara, la scelta del materiale non è spesso dettata dall'investitore, ma dalle caratteristiche del terreno. Tre fattori – accessibilità, tipo di pietra e clima – sono decisivi ancor prima di consultare un catalogo. Questo è l'aspetto che quasi mai viene menzionato nei confronti online, perché è visibile solo a chi si reca sul posto.

1. Accesso al cantiere e trasporto della struttura

La struttura in poliestere, alta otto metri, è un pezzo unico. Il terreno deve essere raggiungibile con un camion, che la cala nello scavo tramite una gru, la quale deve disporre di un punto di appoggio e di spazio sufficiente per le operazioni di movimentazione. Ciò significa che è necessario un accesso agevole, un raggio di sterzata adeguato, uno spazio per gli stabilizzatori e un corridoio d'aria libero da cavi bassi, rami e grondaie delle case vicine.

Nella realtà dalmata, tutto ciò spesso non esiste. Antichi edifici con strade strette e archi, lotti terrazzati con muri di contenimento attraverso i quali passa solo una scala, una casa raggiungibile solo attraverso il giardino del vicino, un'isola con un collegamento in traghetto: in tutti questi casi, la struttura prefabbricata non arriva, oppure arriva a un costo e con un rischio tali da renderne irrilevante il vantaggio. Questo è il motivo principale per cui il calcestruzzo viene utilizzato nelle nostre costruzioni.Non si tratta di un amore particolare per il calcestruzzo. Il calcestruzzo è composto da diversi elementi: armatura, casseratura, miscela – tutto ciò che può essere trasportato, caricato con una piccola macchina o pompato.

2. Scavo nella pietra

Il territorio dalmata non è pianeggiante. Sotto un sottile strato di terreno si trova spesso roccia viva, e in questi casi lo scavo non consiste più in una semplice scavo, ma in una vera e propria frantumazione: una macchina diversa, un ritmo diverso, un costo diverso. La stessa piscina, se costruita su due lotti distanti cento metri, può avere un prezzo di scavo significativamente diverso, ed è per questo che non è possibile formulare un'offerta seria senza prima aver effettuato un sopralluogo.

La pietra ha anche un altro pregio: una volta frantumata, offre un'eccellente capacità portante. Questo rappresenta un vantaggio nella versione in cemento, poiché la costruzione viene realizzata in uno scavo già stabile. Con una struttura a guscio, è fondamentale che lo scavo abbia dimensioni precise: nella pietra, ciò richiede una precisione ancora maggiore rispetto al terreno.

3. Sale, vento e clima

In riva al mare, tutto ciò che è metallico ed esterno risente dell'azione del sale: corrimano, viti, alloggiamenti delle luci, attrezzature in sala macchine. Per questo motivo scegliamo componenti progettati per un ambiente del genere e manteniamo la sala macchine chiusa e ventilata. La bora porta un altro problema: trasporta foglie, polvere e piccoli detriti in acqua, quindi conviene prevedere una copertura per le parti esposte. La copertura solare è qui ≈ 1.000 €, inverno ≈ 1.500 €e una copertura arrotolabile 8.000–20.000 € a seconda del modello.

Il clima è il motivo per cui conviene pianificare la stagione in Dalmazia, e non solo luglio e agosto. Secondo le norme climatologiche DHMZ per la stazione di Split-Marjan (1948–2024), maggio e settembre hanno registrato un numero di ore di sole significativamente superiore alle aspettative:

Maggio e settembre insieme offrono oltre 500 ore di sole, ma le temperature dell'aria di 19,2 e 21,6 °C da sole non riscaldano l'acqua a un livello confortevole. Ecco perché la pompa di calore e la copertura trasformano questa differenza in un vantaggio stagionale. La pompa di calore Astralpool per una piscina 8 × 4 è a nostra disposizione. ≈ 3.000 €e per 10 × 4 ≈ 4.000 €.

4. Prepararsi alla stagione

Indipendentemente dal materiale, è consigliabile completare la piscina prima, e non durante, la stagione. Una costruzione che richiede dalle 6 alle 12 settimane significa che un progetto previsto per giugno viene programmato in inverno, non ad aprile. Per una struttura grezza, i tempi sono più brevi, ma dipendono dalla disponibilità del modello e dalla disponibilità della gru.

Quale rivestimento è più adatto a quale tipo di piscina?

Il rivestimento viene scelto solo per le piscine in cemento: la struttura in poliestere viene fornita con una superficie di fabbrica e non è possibile sceglierla. Per il cemento sono disponibili tre opzioni: pellicola in PVC, ceramica e mosaico di vetro. Noi preferiamo mosaico in vetro, perché nella luce dalmata conferisce una profondità di colore che la lamina non riesce a raggiungere e si esprime al meglio su forme e curve atipiche.

Nella versione con troppopieno, il rivestimento prosegue sul canale di troppopieno, quindi la quantità di materiale è maggiore rispetto a una piscina con skimmer delle stesse dimensioni: questo è uno dei motivi per cui la differenza di prezzo non è dovuta solo alla maggiore quantità di cemento.

Per qualcuna di queste attività è necessario un permesso?

Lo status legale non dipende dal materiale. Dipende se la piscina sepolto nel terreno e quanto è grande. Secondo Regolamenti relativi a edifici e opere semplici e di altro tipo, Art. 4, punto 1. c), senza permesso di costruire, e in conformità con il progetto principaleUna “piscina interrata con una superficie fino a 100 m²” può essere costruita sul lotto edificabile di un edificio esistente e per le esigenze di tale edificio. Inoltre, l'art. 6, comma 3, stabilisce che “l'investitore è tenuto a comunicare l'inizio della costruzione degli edifici di cui all'articolo 4 della presente ordinanza”.

Esiste un regime più flessibile per le piscine da giardino: l'articolo 3, punto 4, consente la realizzazione di una "piscina o laghetto da giardino con una profondità massima di 1 metro dal livello del terreno circostante" senza permesso di costruzione e senza piano regolatore.

Una cosa è sempre valida: l'art. 1, par. 2 stabilisce che tali edifici “non possono essere progettati, costruiti o realizzati se ciò è vietato dal piano regolatore o comunque contrario al piano regolatore”. Il piano regolatore prevale su tutto quanto sopra, quindi verificatelo con l'ufficio amministrativo competente prima di ordinare qualsiasi cosa. L'intera procedura è dettagliata nel nostro una guida completa alla costruzione di una piscinaForniamo assistenza per il progetto principale e collaboriamo con un progettista certificato.

Come decidere in base a tre domande

Se si saltano i cataloghi e ci si pone le tre domande in quest'ordine, la decisione di solito si prende da sola.

1. Un camion con gru può raggiungere il sito della piscina? Se non è possibile, la risposta è definitiva e la discussione finisce qui. Se invece è possibile, rimangono a disposizione entrambi i materiali.
2. La forma presente nel catalogo è adatta al tuo progetto? Se il terreno è adatto e il modello vi convince, il poliestere offre velocità e costi prevedibili. Se invece il terreno presenta muri di fondazione, una pendenza, una planimetria atipica o se si desidera una profondità e dei gradini specifici, è meglio optare per il cemento.
3. La vista sul mare è il motivo principale per cui state costruendo? In tal caso, una piscina a sfioro o a infinito è la soluzione ideale, con un costo di circa 30 l/3000 TST superiore a quello di uno skimmer. In caso contrario, una piscina con skimmer svolge la stessa funzione a un prezzo inferiore.

Domande frequenti

Quanto costa una piscina in poliestere rispetto a una in cemento?

Secondo i prezzi di mercato del portale Trebam.hr, le piscine interrate in poliestere costano tra i 13.800 e i 20.000 euro, mentre quelle in cemento tra i 25.000 e i 58.800 euro. eMajstor.hr riporta prezzi compresi tra 780 e 1.080 euro/m² (scavo incluso) per le piscine in poliestere e tra 900 e 1.250 euro/m² per quelle in cemento. La nostra piscina skimmer in cemento 8 × 4 ha un costo approssimativo di 35.000 euro. I prezzi indicati sono puramente indicativi e non vincolanti.

Flusso costruisce piscine in poliestere?

No. Costruiamo esclusivamente piscine in cemento, utilizzando la classica tecnica costruttiva, con design a skimmer, a sfioro e a sfioro, con una garanzia di 5 anni sulla struttura e sull'impermeabilizzazione. Non realizziamo piscine con rivestimento in poliestere, quindi se il vostro terreno è accessibile e la velocità è la vostra priorità, vi diremo senza esitazione che anche questa è un'ottima scelta.

Una vasca di sfioro deve necessariamente essere realizzata in cemento?

Non necessariamente, ma il progetto di troppopieno richiede un canale di troppopieno, una vasca di compensazione e un livellamento preciso dei bordi, e questo è molto più facile da realizzare in una costruzione che viene realizzata in loco. Con una scocca in poliestere, tutto dipende dal fatto che il produttore offra o meno un modello del genere, perché la scocca non viene sostituita in loco.

Perché in Dalmazia si costruiscono più spesso piscine in cemento?

A causa delle difficoltà di accesso al cantiere e della conformazione del terreno, la struttura in poliestere è un pezzo unico che richiede un camion, una gru e spazio libero per l'operazione, spesso insufficiente in edifici antichi, strade strette, terreni terrazzati e isole. Il calcestruzzo, invece, viene fornito in sezioni, consentendo la posa anche in punti difficilmente raggiungibili dalla struttura in poliestere.

Passo successivo

La decisione tra cemento e poliestere non si prende al tavolo ma sul terreno: l'accesso, il terreno e la posizione verso il mare lo risolveranno più velocemente di qualsiasi tavolo. Se non sei sicuro di dove ti trovi, confronta e piscina integrata e prefabbricata, quindi vi preghiamo di contattarci fornendoci l'indirizzo e una foto dell'accesso. Operiamo sul campo da Makarska a Zara, di solito rispondiamo alle richieste entro 24 ore e potete vedere esattamente cosa facciamo sulla pagina Costruzione e manutenzione di piscine.