Piscinas de hormigón, poliéster o con desbordamiento: ¿cuál elegir en Dalmacia?

Respuesta corta: Se elige una piscina de hormigón cuando se busca libertad de forma, un diseño de rebosadero flexible y la posibilidad de elegir el revestimiento. Se elige poliéster cuando la rapidez y un coste predecible son clave, y el terreno es accesible para un camión y una grúa. Un rebosadero no es un material adicional; se trata del sistema de drenaje del agua, no del material de la estructura.

Los compradores casi siempre confunden estos tres términos, y en Dalmacia, la decisión rara vez se basa en el material, sino en si un marisco puede siquiera llegar a tu parcela y qué hay debajo del humus.

Hormigón, poliéster, desbordamiento... ¿qué es qué, al fin y al cabo?

El hormigón y el poliéster son materiales de construcción. Skimmer, desbordamiento e infinito son formas de desbordamiento y drenaje del aguaSe trata de dos cuestiones independientes: la primera determina de qué material está hecha la estructura de la piscina, la segunda determina el nivel del agua y el desagüe. Cuando se menciona una "piscina con desbordamiento" en una oferta, esto no proporciona información sobre el material.

La diferencia es importante porque las soluciones no coinciden. El material determina la forma, la profundidad, el procesamiento y la duración de la construcción. El método de desbordamiento determina el aspecto del borde y el precio, ya que el diseño de desbordamiento requiere un canal de desbordamiento, un tanque de compensación y un sistema hidráulico diferente. En la práctica, las combinaciones son las siguientes: skimmer de hormigón, desbordamiento de hormigón, desbordamiento infinito de hormigón, skimmer de poliéster.

Piscinas de hormigón: ventajas y desventajas

Una piscina de hormigón es una estructura de hormigón armado vertida in situ, impermeabilizada y revestida con lámina metálica, cerámica o mosaico de vidrio. Su principal ventaja es que no existe un catálogo: la forma, la profundidad, los escalones, los apoyos, el ancho del borde y el diseño del rebosadero se diseñan según el terreno, y no al revés.

Otra ventaja es el revestimiento: la misma estructura de hormigón puede revestirse con una lámina de PVC hoy y con un mosaico dentro de diez años, ya que la estructura portante permanece intacta. La tercera es la facilidad de reparación: los daños en la lámina o en las baldosas individuales se reparan localmente, sin afectar a la estructura. En Fluss, ofrecemos servicios de construcción e impermeabilización. Garantía de 5 años.

Los inconvenientes son reales y vale la pena escucharlos de un contratista que construya precisamente este tipo de piscinas. El hormigón dura más... con nosotros. De 6 a 12 semanas, dependiendo del tamaño y la complejidad. Durante todo este tiempo, el terreno es una obra en construcción: excavación, refuerzo, encofrado, hormigonado, impermeabilización, revestimiento y solo después el entorno. Si su jardín y terraza están terminados, eso implica mucho trabajo sucio alrededor de la casa terminada. Y algo más: No realizamos trabajos llave en mano. — Nos dedicamos a la tecnología y el revestimiento de piscinas, no al paisajismo.

Piscinas de poliéster: ventajas y desventajas, y cuánto cuestan.

La estructura de poliéster es un producto terminado que sale de fábrica y se baja a una excavación preparada, se rellena y se conecta. Las ventajas son la rapidez, la reducción de etapas en el terreno y un costo más predecible: la estructura es un elemento con un precio conocido. Para un inversor que desea tener agua antes de la temporada y minimizar las obras alrededor de la casa, esto representa una ventaja objetiva sobre el hormigón.

Según los rangos de mercado publicados públicamente por el portal Trebam.hrLas piscinas enterradas de poliéster están en auge. 13.800–20.000 €, mientras que los de hormigón van 25.000 €–58.800 €Portal eMajstor.hr estados 780–1.080 €/m² con excavación para poliéster y 900–1.250 €/m² para hormigón. En el texto correspondiente se ofrece un desglose más detallado de los precios por tipo y tamaño. ¿Cuánto cuesta construir una piscina?.

Hay tres inconvenientes. El primero: la forma y la profundidad son fijas; se elige del catálogo y se ajusta el conjunto de conchas. El segundo: el transporte y el acceso, que se detalla más adelante, ya que es la razón más común para desistir en Dalmacia. El tercero: la reparación. Los daños en la capa de gelcoat o laminado no son un procedimiento que cualquier artesano local realice, mientras que las reparaciones de láminas y mosaicos sí se realizan localmente.

¿Skimmer o piscina de desbordamiento? ¿Cuál es la diferencia?

En una piscina con skimmer, el nivel del agua se encuentra unos centímetros por debajo del borde, y el agua se extrae mediante skimmers integrados en la pared. En una piscina con rebosadero, el nivel del agua está al mismo nivel que el borde, el agua se desborda por completo hacia el canal de rebose y entra en el tanque de compensación, desde donde el sistema de filtración la devuelve. Infinity es una piscina con rebosadero donde el agua se desborda por un borde, que se funde visualmente con el horizonte.

La diferencia de precio no es pequeña: con nosotros es La versión de desbordamiento cuesta aproximadamente 30 % más. del skimmer del mismo tamaño. En nuestra casa hay una piscina de skimmer de hormigón de 8 × 4 m. aproximadamente 35.000 eurosY esta es la dimensión más solicitada. La diferencia no radica en el "lujo", sino en la construcción y el trabajo hidráulico adicionales: canalización, depósito, mayor caudal y nivelación precisa de los bordes.

Nuestra recomendación tras entre 800 y 1000 proyectos ejecutados es sencilla. Si la parcela está en una colina con vistas al mar, opta por una piscina desbordante o infinita. — El punto clave de esa parcela es la línea de agua que conecta con el mar, y la piscina de skimmer interrumpe esa línea. Si la parcela está en una zona urbana, se puede usar en modo skimmer o en modo de desbordamiento por todos los lados, dependiendo de si se desea un borde sin un "escalón" visible hacia la terraza.

Tabla comparativa: versiones de hormigón, poliéster y desbordamiento

La tabla compara los dos materiales y el diseño del desbordamiento en la tercera columna, ya que así es como se toman las decisiones en la práctica. Los precios son orientativos y no constituyen una oferta vinculante.

¿Qué es lo que realmente decide en Dalmacia?

En nuestra práctica, desde Makarska hasta Zadar, la elección del material a menudo no la realiza el inversor, sino la parcela. Tres factores —acceso, piedra y clima— son determinantes incluso antes de consultar el catálogo. Este es el aspecto que casi nunca se menciona en las comparaciones en línea, ya que solo lo perciben quienes realizan la visita al terreno.

1. Acceso a la obra y transporte de la estructura.

La estructura de poliéster de ocho metros es de una sola pieza. Se debe acceder al terreno en camión, y desde allí se baja a la excavación con una grúa, la cual debe contar con un lugar donde apoyarse y espacio suficiente para su manipulación. Esto implica un acceso transitable, un radio de giro adecuado, espacio para estabilizadores y un corredor de aire libre sin cables bajos, ramas ni los aleros de la casa vecina.

En la realidad dálmata, esto a menudo no existe. Edificios antiguos con calles estrechas y arcos, parcelas aterrazadas con muros de contención a través de las cuales solo se accede por una escalera, una casa a la que se llega a través del patio de un vecino, una isla con conexión por ferry: en todos estos casos, la estructura no llega, o llega a un costo y un riesgo que hacen que su ventaja sea insignificante. Esta es la razón principal por la que se utiliza hormigón en nuestra construcción.No se trata de un amor especial por el hormigón. El hormigón se compone de partes: armadura, encofrado, mezcla; todo lo que se puede traer, transportar con una máquina pequeña o bombear.

2. Excavación en piedra

El terreno dálmata no es llano. Bajo una fina capa de tierra, suele haber roca viva, y la excavación deja de ser simplemente cavar para convertirse en romperla: se necesita maquinaria diferente, se trabaja a un ritmo distinto y el coste también. La misma piscina en dos parcelas separadas por cien metros puede tener un precio de excavación significativamente diferente, por lo que no se puede hacer una oferta seria sin visitar la parcela.

La piedra tiene otra ventaja: una vez perforada, ofrece una excelente capacidad de carga. Esto supone una ventaja en la versión de hormigón, ya que la construcción se vierte en una excavación ya estable. En el caso de una estructura de piedra, es fundamental que la excavación tenga dimensiones exactas; esto requiere mayor precisión que en el terreno.

3. Sal, viento y clima

Junto al mar, todo lo metálico y externo se ve afectado por la sal: pasamanos, tornillos, carcasas de iluminación, equipos en la sala de máquinas. Por eso elegimos componentes diseñados para este entorno y mantenemos la sala de máquinas cerrada y ventilada. La bora trae otro problema: arrastra hojas, polvo y pequeños residuos al agua, por lo que conviene contar con una cubierta para las parcelas expuestas. La cubierta solar está aquí. ≈ 1.000 €, invierno ≈ 1.500 €y una cubierta enrollable 8.000–20.000 € dependiendo del modelo.

El clima es la razón por la que conviene planificar la temporada en Dalmacia, y no solo julio y agosto. Según las normas climatológicas DHMZ para la estación Split-Marjan (1948–2024), mayo y septiembre tienen significativamente más horas de sol de lo esperado:

Entre mayo y septiembre, se suman más de 500 horas de sol, pero las temperaturas del aire de 19,2 y 21,6 °C por sí solas no calientan el agua a una temperatura confortable. Por eso, la bomba de calor y la cubierta convierten esta diferencia en una ventaja estacional. La bomba de calor Astralpool para piscinas de 8 × 4 está a nuestra disposición. ≈ 3.000 €y para 10 × 4 ≈ 4.000 €.

4. Preparación para la temporada

Independientemente del material, planifique que la piscina esté terminada antes de la temporada, no durante ella. Una construcción de 6 a 12 semanas significa que un proyecto de junio se está organizando en invierno, no en abril. Para una estructura básica, el plazo es más corto, pero depende de la disponibilidad del modelo y de la disponibilidad de la grúa.

¿Qué tipo de revestimiento se adapta a cada tipo de piscina?

El revestimiento se elige solo con una piscina de hormigón; la carcasa de poliéster viene con una superficie de fábrica y no hay opción de elección. Hay tres opciones para el hormigón: lámina de PVC, cerámica y mosaico de vidrio. Preferimos mosaico de vidrioPorque bajo la luz dálmata proporciona una profundidad de color que el papel de aluminio no consigue y ofrece su mejor rendimiento en formas y curvas atípicas.

En la versión con desbordamiento, el revestimiento continúa sobre el canal de desbordamiento, por lo que la cantidad de material es mayor que en una piscina con skimmer de las mismas dimensiones; esta es una de las razones por las que la diferencia de precio no se debe únicamente al hormigón adicional.

¿Alguno de ellos requiere permiso?

El estatus legal no depende del material. Depende de si la piscina enterrado en el suelo y qué tan grande es. Según Reglamento sobre edificios y obras simples y de otro tipo, Art. 4, inciso 1. c), sin permiso de construcción, y de acuerdo con el proyecto principalSe podrá construir una piscina enterrada con una superficie máxima de 100 m² en la parcela de un edificio existente y para las necesidades de dicho edificio. Además, el artículo 6, apartado 3, estipula que el inversor está obligado a notificar el inicio de la construcción de los edificios a que se refiere el artículo 4 de esta Ordenanza.

Existe una normativa más flexible para las piscinas de jardín: el artículo 3, punto 4, permite la construcción de una "piscina o estanque de jardín de hasta 1 metro de profundidad desde el nivel del suelo circundante" sin necesidad de permiso de construcción ni de un plan maestro.

Una cosa siempre se aplica: el art. 1, párr. 2 estipula que estos edificios “no podrán ser diseñados, construidos ni ejecutados si esto está prohibido por el plan de ordenación territorial o es contrario al mismo”. El plan de ordenación territorial prevalece sobre todo lo anterior, por lo que conviene consultarlo con el departamento administrativo correspondiente antes de realizar cualquier pedido. El procedimiento completo se detalla en nuestra Una guía completa para construir una piscinaColaboramos en el proyecto principal y trabajamos en conjunto con un diseñador certificado.

Cómo decidir sobre tres preguntas

Si omites los catálogos y haces las tres preguntas en este orden, la decisión generalmente se toma sola.

1. ¿Puede un camión y una grúa llegar hasta el lugar de la piscina? Si no es posible, la respuesta es concreta y ahí termina la discusión. Si es posible, te quedas con ambos materiales.
2. ¿La forma del catálogo es lo suficientemente buena para tu parcela? Si el terreno es adecuado y el modelo se ajusta a sus necesidades, el poliéster ofrece rapidez y un coste predecible. Si el terreno tiene muros de contención, pendiente, una distribución atípica o si se requiere una profundidad y escalones específicos, el hormigón es la mejor opción.
3. ¿La vista al mar es la razón principal por la que está construyendo? Si es así, una versión con rebosadero o de tipo infinito es la mejor opción, aunque cuesta aproximadamente 30 % más que un skimmer. Si no, una piscina con skimmer cumple la misma función por menos dinero.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una piscina de poliéster en comparación con una de hormigón?

Según los precios de mercado del portal Trebam.hr, las piscinas enterradas de poliéster cuestan entre 13.800 € y 20.000 €, y las de hormigón entre 25.000 € y 58.800 €. eMajstor.hr indica precios de entre 780 € y 1.080 €/m² con excavación para piscinas de poliéster y entre 900 € y 1.250 €/m² para piscinas de hormigón. Nuestra piscina de hormigón de 8 × 4 metros con skimmer cuesta aproximadamente 35.000 €. Estos precios son orientativos y no constituyen una oferta vinculante.

¿Flusso fabrica piscinas de poliéster?

No. Construimos exclusivamente piscinas de hormigón, utilizando técnicas clásicas, con skimmer, rebosadero e infinitas, con una garantía de 5 años en la estructura y la impermeabilización. No construimos piscinas con revestimiento de poliéster, así que si su terreno es accesible y busca rapidez por encima de todo, le diremos abiertamente que esta también es una buena opción.

¿Es necesario que una piscina de desbordamiento esté hecha de hormigón?

No necesariamente, pero el diseño con rebosadero requiere un canal de rebose, un tanque de compensación y una nivelación precisa de los bordes; esto es mucho más fácil de lograr en una construcción que se realiza in situ. Con una cubierta de poliéster, todo depende de si el fabricante ofrece un modelo de este tipo, ya que la cubierta no se modifica en obra.

¿Por qué en Dalmacia se construyen con más frecuencia piscinas de hormigón?

Debido al acceso a la obra y al terreno, la estructura de poliéster es una pieza única que requiere un camión, una grúa y espacio libre para su instalación, lo cual suele ser escaso en edificios antiguos, calles estrechas, terrenos aterrazados e islas. El hormigón se suministra por secciones, lo que permite su aplicación incluso en zonas inaccesibles para la estructura.

Siguiente paso

La decisión entre hormigón y poliéster no se toma en la mesa sino en el terreno: el acceso, el terreno y la posición hacia el mar lo resolverán más rápido que cualquier mesa. Si no está seguro de dónde está, compare y piscinas integradas y prefabricadasPor favor, póngase en contacto con nosotros indicando la dirección y una foto del acceso. Trabajamos en la zona comprendida entre Makarska y Zadar, solemos responder a las consultas en un plazo de 24 horas y puede consultar exactamente lo que hacemos en la página. Construcción y mantenimiento de piscinas.