Betoni-, polyesteri- vai ylivuotoallas: mitä valita Dalmatiassa

Lyhyt vastaus: Betonialtaan valinta on tärkeää, sillä se on muotoa, sillä siinä on ylivuotoaukko ja halutaan valita sopiva pinnoite. Polyesteriä valinta on tärkeää, kun nopeus ja ennustettavat kustannukset ovat avainasemassa ja tontille pääsee kuorma-autolla ja nosturilla. Ylivuotoaukko ei ole kolmas materiaali – se on veden tyhjennystapa, ei rakenteen materiaali.

Ostajat sekoittavat lähes aina nämä kolme termiä, ja Dalmatiassa päätöstä tehdään harvoin materiaalin perusteella – kyse on siitä, pääseekö simpukka edes tontille ja mitä humuksen alla on.

Betoni, polyesteri, ylivuoto – mitäpä se oikein on?

Betoni ja polyesteri ovat rakennusmateriaalitSkimmeri, ylivuoto ja äärettömyys ovat tapoja veden ylivuotoon ja tyhjentämiseenNämä ovat kaksi toisistaan riippumatonta kysymystä: ensimmäinen määrittää, mistä altaan runko on tehty, toinen määrittää vedenpinnan ja veden tyhjennyskohdan. Kun tarjouksessa näkyy "ylivuotoallas", se ei kerro mitään materiaalista.

Ero on tärkeä, koska vastaukset eivät täsmää. Materiaali määrää muodon, syvyyden, käsittelyn ja rakentamisen keston. Ylivuotomenetelmä määrää reunan ulkonäön ja hinnan – ylivuotosuunnitelma vaatii nimittäin ylivuotokanavan, kompensointisäiliön ja erilaisen hydrauliikan. Käytännössä yhdistelmät näyttävät tältä: betonipintasuoja, betoniylivuoto, betoni-infinity, polyesteripintasuoja.

Betonialtaan edut ja haitat

Betonialla varustettu allas on paikan päällä valettu, vedeneristetty ja foliolla, keraamisella tai lasimosaiikilla vuorattu teräsbetonikuori. Sen tärkein etu on, ettei siinä ole luetteloa: muoto, syvyys, askelmat, laakerit, reunan leveys ja ylivuotoaukon suunnittelu piirretään tontin mukaan, ei altaan mukaan.

Toinen etu on verhous: samaan betonikuoreen voi saada tänään PVC-kalvon ja kymmenen vuoden kuluttua mosaiikin, koska kantava rakenne säilyy. Kolmas on korjattavuus – kalvon tai yksittäisten laattojen vauriot korjataan paikallisesti vaikuttamatta rakenteeseen. Flussilla tarjoamme rakennus- ja vedeneristyspalveluita. 5 vuoden takuu.

Haitat ovat todellisia, ja niistä kannattaa kuulla urakoitsijalta, joka rakentaa juuri tällaisia uima-altaita. Betoni kestää pidempään – meidän kanssamme. 6–12 viikkoakoosta ja monimutkaisuudesta riippuen. Koko tämän ajan tontti on rakennustyömaa: kaivaminen, raudoitus, muotit, betonointi, vedeneristys, verhous ja vasta sitten ympäristö. Jos puutarha ja terassi ovat valmiit, se on paljon likaista työtä valmiin talon ympärillä. Ja vielä yksi asia: Emme tee avaimet käteen -töitä — Suoritamme allastekniikkaa ja pinnoitusta, emme maisemointia.

Polyesteriallas: edut ja haitat, ja kuinka paljon se maksaa

Polyesterikuori on tehtaalta tuleva valmis tuote, joka lasketaan valmiiksi valmistettuun kaivantoon, täytetään ja yhdistetään. Etuja ovat nopeus, vähemmän työvaiheita tontilla ja ennustettavammat kustannukset – kuori on yksi tuote, jonka hinta on tiedossa. Sijoittajalle, joka haluaa veden ennen sesonkia ja minimoida rakennustyömaat talon ympärillä, tämä on objektiivinen etu betoniin verrattuna.

Portaalin julkisesti julkaisemien markkinavaihteluiden mukaan Trebam.hr, polyesteristä valmistetut maahan upotettavat uima-altaat siirtyvät 13 800–20 000 €, kun taas betoniset menevät 25 000–58 800 €Portaali eMajstor.hr osavaltiot 780–1 080 €/m² kaivuutyöt mukaan lukien polyesterille ja 900–1 250 €/m² betonille. Tarkempi hintaerittely tyypin ja koon mukaan on sitä käsittelevässä tekstissä. Paljonko uima-altaan rakentaminen maksaa?.

Puutteita on kolme. Ensimmäinen: muoto ja syvyys ovat kiinteät – valitset luettelosta ja säädät kuorien kokoa. Toinen: kuljetus ja saatavuus, joita käsitellään yksityiskohtaisesti alla, koska se on yleisin syy luovutukseen Dalmatiassa. Kolmas: korjaus. Gelcoat- tai laminaattikerroksen vaurioituminen ei ole toimenpide, jota jokainen paikallinen käsityöläinen tekee, kun taas folio ja mosaiikki korjataan paikallisesti.

Ylivuoto- vai pintapesuallas – mitä eroa on?

Kaavinaltaassa vedenpinta on muutaman senttimetrin reunan alapuolella, ja vesi imetään seinään rakennettujen kaavinten läpi. Ylivuotoaltaassa vedenpinta on reunan tasolla, vesi virtaa koko reunan yli ylivuotokanavaan ja sieltä edelleen kompensaatiosäiliöön, josta suodatus palauttaa sen. Infinity on ylivuotoallas, jossa vesi virtaa yli yhden reunan, mikä visuaalisesti sulautuu horisonttiin.

Hintaero ei ole pieni: meillä se on ylivuotoversio noin 30 % kalliimpi saman kokoisesta pintakaivosta. Paikallamme on 8 × 4 m kokoinen betoninen pintakaivoallas noin 35 000 euroa, ja tämä on eniten pyytämämme mitta. Ero ei johdu "luksuksesta", vaan lisärakenteesta ja hydrauliikasta: kanava, säiliö, suurempi virtaus, tarkka reunan tasaus.

Suosituksemme 800–1 000 toteutetun projektin jälkeen on yksinkertainen. Jos tontti on kukkulalla merinäköalalla, valitse ylivuotoallas tai infinity-allas. — tontin kärki on mereen yhdistyvä vesilinja, ja pintakerrosallas katkaisee tuon linjan. Jos tontti sijaitsee kaupunkialueella, se menee kaikilta puolilta joko peitto- tai ylivuotoputken muotoon riippuen siitä, haluatko reunan ilman näkyvää "askelmaa" terassia kohti.

Vertailutaulukko: betoni-, polyesteri- ja ylivuotoversio

Taulukossa vertaillaan kahta materiaalia ja ylivuotomallia kolmantena sarakkeena, koska käytännössä päätökset tehdään näin. Hinnat ovat suuntaa antavia eivätkä sitovia tarjouksia.

Mikä Dalmatiassa todella ratkaisee?

Toimipisteissämme Makarskasta Zadariin materiaalivalintaa ei usein tee sijoittaja, vaan tontti. Kolme asiaa – saatavuus, kivi ja ilmasto – ratkaisevat jo ennen kuin kukaan edes katsoo luetteloa. Tätä osaa ei juuri koskaan mainita verkkovertailuissa, koska sen näkevät vain ne, jotka menevät paikan päälle.

1. Pääsy rakennustyömaalle ja rungon kuljetus

Kahdeksan metriä pitkä polyesterikuori on yhtenäinen. Tontille on päästävä kuorma-autolla, ja kuorma-autosta se lasketaan kaivantoon nosturilla – nosturilla on oltava seisomapaikka ja riittävästi tilaa käsittelyä varten. Tämä tarkoittaa esteetöntä lähestymistä, riittävää kääntösädettä, tilaa tukijaloille ja vapaata ilmakäytävää ilman matalia johtoja, oksia ja naapuritalon räystäitä.

Dalmatiassa tätä ei usein ole. Vanhat rakennukset kapeine katuineen ja holvikaarineen, rivitalot tukimuurien läpi, joiden läpi johtaa vain portaikko, talo, johon pääsee naapurin pihan kautta, saari, jolta on lauttayhteys – kaikissa näissä tapauksissa kuori ei saavu perille tai se saapuu kustannuksin ja riskin kera, jotka tekevät sen edun merkityksettömäksi. Tämä on tärkein syy, miksi betonia käytetään rakentamisessamme., ei mikään erityinen rakkaus betoniin. Betoni toimitetaan osina: raudoitteena, muotina, seoksena – kaiken, mitä voidaan tuoda, kuljettaa pienellä koneella tai pumpata.

2. Kiven kaivaminen

Dalmatian maasto ei ole tasaista. Ohuen maakerroksen alla on usein elävää kiveä, ja kaivaminen lakkaa silloin olemasta kaivamista ja muuttuu rikkomiseksi – eri kone, eri tahti, eri kustannukset. Samalla uima-altaalla kahdella sadan metrin päässä toisistaan olevalla tontilla voi olla merkittävästi erilainen kaivuhinta, ja siksi vakavaa tarjousta ei voida tehdä käymättä tontilla paikan päällä.

Kivellä on myös toinen puolensa: murrettuna se tarjoaa erinomaisen kantavuuden. Tämä on betoniversion etu, koska rakenne valetaan jo valmiiksi vakaaseen kaivantoon. Kuoren kanssa on tärkeää, että kaivanto on tarkkojen mittojen mukainen – kivessä tämä vaatii enemmän tarkkuutta kuin maassa.

3. Suola, tuuli ja ilmasto

Meren rannalla kaikki metalli ja ulkopinta kärsivät suolasta: kaiteet, ruuvit, valaisinkotelot, konehuoneen laitteet. Siksi valitsemme tällaiseen ympäristöön suunniteltuja komponentteja ja pidämme konehuoneen suljettuna ja tuuletettuna. Bora tuo mukanaan toisen ongelman – se kuljettaa lehtiä, pölyä ja pieniä roskia veteen, joten kannattaa laskea suojan varaan alttiille alueille. Aurinkosuoja on täällä. ≈ 1 000 €, talvi ≈ 1 500 €ja rullakansi 8 000–20 000 € mallista riippuen.

Ilmasto on syy siihen, miksi Dalmatiassa kannattaa suunnitella lomakausi, ei vain heinä- ja elokuuta. Ilmastollisten normien mukaan DHMZ Split-Marjan-asemalle (1948–2024) touko- ja syyskuussa auringonpaistetta on huomattavasti odotettua enemmän:

Touko- ja syyskuu tuovat yhteensä yli 500 tuntia auringonpaistetta, mutta pelkät 19,2 ja 21,6 °C:n ilman lämpötilat eivät lämmitä vettä miellyttävälle tasolle. Siksi lämpöpumppu ja kansi muuntavat tämän eron vuodenajaksi. Astralpoolin 8 × 4-altaalle tarkoitettu lämpöpumppu on valmiina tukenamme. ≈ 3 000 €ja 10 × 4:lle ≈ 4 000 €.

4. Valmistautuminen kauteen

Materiaalista riippumatta uima-allas kannattaa suunnitella valmiiksi ennen kautta, ei sen aikana. 6–12 viikon rakennusaika tarkoittaa, että kesäkuun projekti järjestetään talvella, ei huhtikuussa. Uima-altaan tapauksessa määräaika on lyhyempi, mutta se riippuu mallin saatavuudesta ja nosturin ajoituksesta.

Mikä pinnoite sopii minkäkin tyyppiseen uima-altaaseen?

Pinnoite valitaan vain betonialtaalle — polyesterikuori toimitetaan tehdasvalmisteisella pinnalla, eikä valinnanvaraa ole. Betonille on kolme vaihtoehtoa: PVC-kalvo, keramiikka ja lasimosaiikki. Me suosimme niitä. lasimosaiikki, koska dalmatialaisen alueen valossa se antaa värisyvyyden, jota folioväreillä ei saavuteta, ja toimii parhaiten epätyypillisissä muodoissa ja käyrissä.

Ylivuotoaltaassa vuoraus jatkuu ylivuotokouruun, joten materiaalimäärä on suurempi kuin saman kokoisessa pintapesualtaassa – yksi syy siihen, miksi hintaero ei johdu pelkästään lisäbetonista.

Tarvitseeko mikään niistä lupaa?

Oikeudellinen asema ei riipu materiaalista. Se riippuu siitä, onko allas haudattu maahan ja kuinka suuri se on. Mukaan Yksinkertaisia ja muita rakennuksia ja töitä koskevat määräykset, Art. 4, alakohta 1. c), ilman rakennuslupaa, ja pääprojektin mukaisestiolemassa olevan rakennuksen rakennustontille ja kyseisen rakennuksen tarpeisiin voidaan rakentaa ”enintään 100 m²:n lattiapinta-alaltaan oleva maahan upotettu uima-allas”. Lisäksi 6 §:n 3 momentissa määrätään, että ”sijoittajan on ilmoitettava tämän asetuksen 4 §:ssä tarkoitettujen rakennusten rakentamisen aloittamisesta”.

Puutarha-altaisiin sovelletaan kevennettyä säännöstä: artiklan 3 kohdan 4 mukaan "puutarha-allas tai lampi, jonka syvyys on enintään 1 m ympäröivästä maanpinnasta", on sallittu ilman rakennuslupaa ja yleiskaavaa.

Yksi asia pätee aina: Artiklan 1 2 momentissa määrätään, että näitä rakennuksia ”ei saa suunnitella, rakentaa tai toteuttaa, jos se on kaavassa kielletty tai muuten kaava on sen vastainen”. Kaava on kaiken edellä mainitun sijasta etusijalla, joten tarkista se asianomaiselta hallintoyksiköltä ennen kuin tilaat mitään. Koko menettely on kuvattu yksityiskohtaisesti… Täydellinen opas uima-altaan rakentamiseenAutamme pääprojektissa ja teemme yhteistyötä valtuutetun suunnittelijan kanssa.

Miten tehdä päätös kolmesta kysymyksestä

Jos ohitat luettelot ja kysyt kolme kysymystä tässä järjestyksessä, päätös syntyy yleensä itsestään.

1. Pääseekö kuorma-autolla ja nosturilla allasalueelle? Jos se ei pysty – vastaus on konkreettinen, ja keskustelu päättyy siihen. Jos pysty, jäljelle jäävät molemmat materiaalit.
2. Onko luettelon muoto riittävän hyvä tontillesi? Jos tontti on oikea ja malli sopii sinulle, polyesteri tuo nopeutta ja ennustettavia kustannuksia. Jos tontilla on väliseiniä, rinne, epätyypillinen pohjaratkaisu tai haluat tietyn syvyyden ja portaat - betoni.
3. Onko merinäköala tärkein syy rakentamiseen? Jos näin on, ylivuoto- tai ääretön versio on oikea valinta, noin 30 % kalliimpi kuin pintaimuallas. Muussa tapauksessa pintaimuallas tekee saman työn halvemmalla.

Usein kysytyt kysymykset

Paljonko polyesteriallas maksaa verrattuna betonialtaaseen?

Trebam.hr-portaalin markkina-arvojen mukaan polyesteristä valmistetut maahan upotetut uima-altaat maksavat 13 800–20 000 euroa ja betonialtaat 25 000–58 800 euroa. eMajstor.hr:n mukaan polyesterialtaiden hinta kaivuutyöt mukaan lukien on 780–1 080 €/m² ja betonialtaiden 900–1 250 €/m². Betoninen 8 × 4 -reikäaltaamme maksaa noin 35 000 euroa. Hinnat ovat suuntaa antavia eivätkä sitovia tarjouksia.

Rakentaako Flusso polyesterialtaita?

Ei. Rakennamme yksinomaan betonialtaita klassisella betonirakenteella, skimmer-, ylivuoto- ja infinity-malleilla, ja tarjoamme 5 vuoden takuun rakenteelle ja vedeneristykselle. Emme rakenna polyesterikuoria, joten jos tonttisi on esteetön ja etsit ennen kaikkea nopeutta, kerromme avoimesti, että tämäkin on hyvä valinta.

Onko ylivuotoallas välttämättä betonista tehty?

Ei välttämättä, mutta ylivuotosuunnitelma vaatii ylivuotokanavan, kompensaatiosäiliön ja tarkan reunan tasauksen – ja tämä on paljon helpompi tehdä työmaalla muodostetussa rakenteessa. Polyesterikuoren kanssa kaikki riippuu siitä, tarjoaako valmistaja tällaista mallia, koska kuorta ei vaihdeta työmaalla.

Miksi Dalmatiaan rakennetaan useammin betonisia uima-altaita?

Työmaalle pääsyn ja maaston vuoksi polyesterikuori on yksiosainen rakenne, jonka asentamiseen tarvitaan kuorma-auto, nosturi ja vapaata tilaa. Tätä tilaa on usein pulaa vanhoissa rakennuksissa, kapeilla kaduilla, rivitaloilla ja saarekkeissa. Betoni toimitetaan osina, joten se voidaan tehdä myös paikkoihin, joihin kuori ei yltä.

Seuraava vaihe

Päätöstä betonin ja polyesterin välillä ei tehdä pöydässä, vaan tontilla – pääsy, maasto ja sijainti meren suuntaan ratkaisevat sen nopeammin kuin mikään pöytä. Jos et ole varma missä olet, vertaa ja sisäänrakennettu ja esivalmistettu uima-allas, joten ota meihin yhteyttä ja kerro osoitteesi sekä kuva kulkuyhteydestä. Menemme maastoon Makarskasta Zadariin, vastaamme yleensä tiedusteluihin 24 tunnin kuluessa, ja näet tarkalleen, mitä teemme sivulla. uima-altaiden rakentaminen ja huolto.