克罗地亚游泳池建造：完整指南（2026）

游泳池建造 建造游泳池不仅仅是挖掘和浇筑池体——它是一个包含文件准备、挖掘、钢筋混凝土结构、防水、外墙覆层、带过滤系统的机房以及水电连接的综合流程。对于占地面积不超过100平方米的地下家庭游泳池，无需建筑许可证，但需要提交主要设计方案和开工申请。施工通常需要6到12周。

本指南由一支拥有16年行业经验的团队撰写，涵盖从马卡尔斯卡到扎达尔的整个区域，已完成800至1000个项目。我们将探讨投资者在签订首份合同前关注的事项：根据现行法规，哪些文件是必需的。 自2026年1月1日起。哪种类型的游泳池适合您的地块？建造需要多长时间？成本是多少？每年的维护费用是多少？ 后 建筑业。特别强调达尔马提亚的特殊情况，因为预算和工期延误的情况在这里最为常见。

建游泳池需要建筑许可证吗？

对于克罗地亚的大多数家庭游泳池而言 无需建筑许可证《简易及其他建筑物和工程条例》区分了两种制度：建造浅水花园游泳池无需文件，而建造面积不超过 100 平方米的地下游泳池无需许可证，但是； 根据主要项目 并规定必须通知施工开始。这两项法律依据经常被混淆。

花园泳池，深度不超过1米——无需许可证，也无需总体规划

根据 条例第三条第四款无需建筑许可证和主要项目，即可在现有建筑物的建筑用地上进行开发工程，包括建造…… “花园水池或池塘，水深不超过周围地面1米”局限性 深度达 1 米 特指这一类别——作为花园景观一部分的浅水装饰池和较小的水区。

一个面积达 100 平方米的地下游泳池——没有许可证，但却是主要项目的一部分

几乎所有家庭游泳池都与此有关。 条例第4条第1款c)项 规定未经建筑许可证， 并按照主要项目进行在现有建筑物的建筑用地上，可以建造辅助建筑物，以满足该建筑物的需要； “占地面积不超过100平方米的地下游泳池”.

这三个条件是： 累计 — 这三者必须同时满足：

1. 建筑面积不超过100平方米。 测量的是平面图，而不是周长。
2. 游泳池必须埋在地下。 这一点不包括地上式和预制式版本。
3. 它必须位于现有建筑物的建筑用地范围内，并满足该建筑物的需求。 如果地块上没有现有建筑物，则此地基无效。

还有一项相关规定， 第四条，第二十款。以同样的方式处理 “在建筑用地内或营地改造范围内，埋设面积不超过 100 平方米的游泳池”.

实际上，所有最常见的泳池尺寸都远低于阈值。一个 6 × 3 米的泳池占地面积为 18 平方米，一个 7 × 3.5 米的泳池占地面积为 24.5 平方米，最受欢迎的 8 × 4 米的泳池占地面积为 32 平方米，一个 10 × 5 米的泳池占地面积为 50 平方米，即使是较大的 12 × 6 米的泳池也有 72 平方米——仍然小于 100 平方米。

开工登记是强制性的

条例第六条第三款 规定： “投资者有义务报告本条例第4条所述建筑物开工建设的情况。” 由于埋在地下的面积不超过 100 平方米的游泳池属于第 4 条的范畴， 他必须进行开工登记。投资者经常会忽略这一步骤，因为他们只听到了故事的第一部分——“游泳池不需要许可证”。

另一方面，根据规定，主要项目需要公共机构的确认和专家监督。 第六条第一款和第四款。 仅适用于已颁发使用许可证的建筑物——即用于开展活动的建筑物或已在地籍册中记录的建筑物。

空间规划优先于法令。

这是阻碍项目最多的条款，也是最少被提及的条款。 条例第一条第二款 规定中提到建筑物 “如果空间规划禁止或以其他方式违反空间规划，他们不得设计、建造或进行相关工作。”.

因此，该条例免除了您办理建筑许可证的义务，但并未免除您遵守空间规划的义务。地块边界距离、允许的开发范围以及设计条件均由您所在市或镇的有效空间规划决定，而非该条例。您首先应该联系的不是承包商，而是主管地方政府的空间规划行政部门。

新的《建筑法》规定，承包商必须满足开展建筑活动的条件并进行委任。 施工现场工程师和/或施工经理 负责管理施工和施工日志（第 21-23 条）。专业监督是颁发建筑许可证的建筑物的普遍规则（第 26 条第 1 款）。

根据泳池类型，你需要准备不同的东西。

对私人投资者而言，还有另一个好消息： 关于游泳池卫生、技术和卫生条件的条例（官方公报 59/2020） 第二条明确规定： 不适用于公民拥有的、非公共用途的游泳池您的家庭泳池无需遵守与公共泳池相同的规定。尽管如此，该法规中的限值（pH 值 6.5–7.8，游离氯 0.2–1.0 mg/L，浊度不超过 1.0 NTU，氧化还原电位高于 750 mV）仍可作为私人泳池水质的实用技术指南。公共泳池的水质由……进行监测。 国家监察局的卫生检查请向主管公用事业公司（在斯普利特，ViK Split）查询泳池水排放条件。

选择哪种类型的泳池？

在克罗地亚，目前切实可行的技术方案有三种： 具体的 （现场浇筑钢筋混凝土壳体） 聚酯纤维 （已完成的壳体，运送到位并放入预先准备好的挖掘坑中） 预制件 （由金属、木材或板材制成的顶棚结构）。区别不仅在于价格，还在于泳池的形状、深度和位置所受到的限制程度。

混凝土泳池 泳池的形状和深度没有限制。它可根据地块尺寸量身定制，可以配备台阶、沙滩、逆流区、溢流边和一体式座椅。我们只建造采用传统混凝土结构的混凝土泳池，如果泳池是房屋永久装饰的一部分，我们推荐这种选择。缺点：建造时间最长，前期成本也最高。

聚酯泳池 速度更快，因为池体已经预制完成。但形状选择有限，而且——在达尔马提亚地区，这一点往往至关重要——池体必须运送到地块并用起重机吊装。在特罗吉尔老城区狭窄的街道上，或者需要穿过他人土地才能到达的地块上，这可能根本无法实现。说实话，如果您的地块是直线型的，形状也比较简单，并且想要尽快建好泳池，那么聚酯纤维池体是一个不错的选择，混凝土池体并非一定“更好”。

预制泳池 这是最经济实惠的入水方式。由于它并非埋于地下，因此不属于条例第4条第1款c)项所规定的范畴，应区别对待。这种方案适用于临时使用，也适用于预算有限、无法建造地下游泳池的情况。

我们已在单独的文章中详细比较了各项性能、优势和劣势：请阅读 内置式泳池与预制式泳池——如何选择以及原因 和 混凝土池、聚酯池和溢流池的比较.

撇渣器还是溢流池？

区别在于水位和水流向过滤系统的方式。 撇渣器 泳池水位比池边低几厘米，水从墙上的撇渣器流入。 溢出 水与边缘齐平，并溢出整个圆周（或一侧）进入溢流槽，然后进入补偿水箱。

溢流池的水力性能更佳，因为表层水（杂质最多的那层水）会沿着池边的整个长度被排出，而不仅仅是在两三个点。但作为补偿，它需要补偿水箱、更大的机房和更精确设计的高程，这也是它造价更高的原因。

无边泳池设计是溢流式泳池的一种：只有面向景观的一侧会溢水。我们在特罗吉尔和奥克鲁格·多尼建造过这种泳池——如果地势较高，最终效果足以弥补价格差异。如果地势不佳，则效果不尽如人意。

泳池建造分为哪些阶段，每个阶段需要多长时间？

在这里建造一个混凝土游泳池通常需要时间 6至12周具体费用取决于规模和复杂程度。下限适用于地基土层中易于施工的简易撇渣池；上限适用于需要开挖岩石、衬砌要求高且配备其他设备的溢流池。该价格范围不包括开工前的主要设计开发和文件编制工作。

各阶段工期有所重叠，因此各阶段工期之和并非总工期。施工顺序是固定的：混凝土凝固前不得进行衬砌；衬砌完成前不得进行填充。

何时预约才能让您的泳池做好迎接夏季的准备

根据 斯普利特-马里安站的DHMZ气候标准五月份的平均气温为 19.2°C，六月份为 23.4°C，七月份为 26.2°C。如果您希望泳池在季初投入使用，则必须在五月底之前完成施工。工期为 6 至 12 周，这意味着…… 最迟于三月开工 ——而且由于主项目和开工通知都先于工程进行，因此与承包商的对话确实应该在……进行。 前一年的秋季或初冬.

建造一个游泳池需要多少钱？

具体的 撇渣器 一个尺寸为 8 × 4 米的游泳池通常大约 35.000 €. 溢出 相同尺寸的版本大约是 30 % 更贵一个合理的混凝土泳池项目最低预算是…… 50.000 €因为泳池本身还包括景观美化、露台、围栏、照明和管线等——这些都不在我们的服务范围内。以上价格仅供参考，不构成最终报价。

为什么每平方米的价格具有误导性

挖掘、机房、管道和连接工程中有很大一部分是固定的，其规模并不随泳池面积的增加而成比例增长。一个 18 平方米的泳池和一个 32 平方米的泳池需要相同的水连接和机房。这就是为什么随着泳池面积的增加，每平方米的价格反而会降低，而这正是我们的优势所在。 计算方法是按项目计算，而不是按平方米计算。.

第二个原因： 设备尺寸以立方米水为单位。泳池的容积并非取决于平面布局。一个尺寸为 8 × 4 × 1.5 米的泳池容积为 48 立方米，即 48,000 升；相同平面布局但深度较浅的泳池则需要第二个过滤器和第二个水泵。因此，两个平面面积相同的泳池，其技术成本可能存在显著差异。

Flusso系列和市场系列

请阅读正文，了解各商品的完整价格明细。 建造游泳池需要多少钱？——按类型和尺寸划分的价格如果您想了解最常用的具体尺寸，请查看以下内容。 8×4米泳池的价格（按尺寸）.

达尔马提亚的建设方式有何不同？

与欧洲大陆相比，达尔马提亚海岸的游泳池设计有四点不同： 土壤通常多石。, 通往施工现场的道路狭窄。, 空气中含有盐分 和 风暴是施工和运营的一个影响因素。它们都会对价格、工期或材料选择产生直接影响——而且在成品泳池的照片中都看不到这些影响。

石料挖掘

在泥土层中进行挖掘是一项可预测的工作。但在坚硬的岩石中进行挖掘则不然：它需要不同的机械设备，耗时更长，并且会产生必须清除的碎石。在报价中，这项费用通常会以“根据现场实际情况”来表示，这也是最终账单与估价出现偏差的最常见原因。务必向承包商询问岩石挖掘的费用是如何计算的。 前 签名，而不是在挖掘的第一天之后。

进入施工现场的通道

成品聚酯池体必须运到场地并用起重机吊装。在老旧的岩芯库、陡峭的通道以及需要穿过他人土地才能到达的场地，这可能根本无法实现。混凝土泳池的容错率更高，因为材料是分段运送的，但即便如此，通道的通行情况仍然决定了哪些机械可以进入挖掘现场。因此，检查通道是我们进入现场后的第一件事。

盐、气候和季节

靠近海边意味着空气中含有盐分，金属部件、照明设备和覆层承受的负荷更大。因此，高质量的组件和能够抵抗紫外线和化学物质侵蚀的涂层至关重要——实际上，我们更倾向于使用玻璃马赛克，它的使用寿命比金属箔更长，尽管价格更高，而且需要人工安装。

另一方面，气候是最大的优势。根据斯普利特-马里扬地区气象局（DHMZ）的数据，该地区5月份日照时间为271.4小时，6月份为309.0小时，7月份为353.3小时，8月份为328.0小时，9月份为247.1小时。9月份的平均气温为21.6摄氏度，高于5月份。许多人忽略的9月份，其实仍然是一个可以游泳的月份，而且气温适宜。

风暴与浮力

暴风雨过后，泳池边的毯子、遮阳篷等所有物品都必须固定好，轻便的清洁剂无法幸免。同时，水中也会沉积更多树叶和灰尘，因此需要更频繁地清洁泳池，过滤负荷也比背风面更高。

浮力是一个结构性问题：地下水位高的空泳池会受到来自下方的静水压力。因此，泳池不会无故排空，排水和冬季维护方案会在项目阶段就已确定。

市场背景：根据哥伦比亚广播公司（CBS）的数据 2025年颁发建筑许可证。在斯普利特-达尔马提亚县，工程总价值估计为64008.2万欧元，其中39544.7万欧元用于住宅楼，共计2481套公寓。全国范围内，已发放11733份许可证，总价值达78.6亿欧元，用于建造21809套公寓（比2024年增加6.9万亿欧元）。这反映在承包商的工期上：沿海地区的需求不断增长，这也体现在施工进度安排中。

采用哪种预测技术？

泳池设备尺寸 每立方米水而不是根据平面图。水量决定了过滤器和水泵的尺寸，从而决定了机房的价格。一个尺寸为 8 × 4 × 1.5 米的游泳池，其水量为 48 立方米——这是计算设备所需的水量，而不是 32 平方米的平面图。

过滤和泵

这里我们提供一个概述；完整的说明——包括设备的放置顺序、尺寸规格以及限制条件——请参阅相关指南。 游泳池技术和设备.

过滤器和水泵是唯一全年每天都要运转的设备。水泵功率过小意味着水每天通过过滤器的次数不够，导致水质无法得到有效控制——这个问题在第一年可能看不出来，但到了第三年就会显现出来。功率过大则意味着不必要的电力消耗。因此，我们根据水流量来选择合适的水泵，并且会选择我们熟悉的品牌： 斑点 用于泵， 星池 和 星座 对于系统的其余部分而言，这些组件构成了： 游泳池机房.

消毒方式：盐电解或液氯自动消毒

我们采用的做法与数量有关： 我们用盐电解法处理大约 100 立方米的水。超过 100 立方米 液氯和pH值的自动控制电解法操作更简便，无需处理氯罐，但对于大容量泳池，自动液氯系统能提供更稳定的温度控制。作为参考：8 × 4 × 1.5 米（48 立方米）和 10 × 5 × 1.5 米（75 立方米）的泳池位于电解法适用区域，而 12 × 6 × 1.5 米（108 立方米）的泳池则超出适用范围。

暖气和毯子

Astralpool 热泵（适用于 8 × 4 英尺游泳池）的大致成本 约3000欧元以及 10 × 4 约4000欧元鉴于上述气候，这套设备会让你想起五月和九月的天气。这套设备属于以下类别： 泳池加热.

毯子既能保暖又能防尘。 太阳能毯 大约 1.000 €, 冬天 关于 1.500 €， 和 卷帘盖 根据型号而定 8,000 至 20,000 欧元在达尔马提亚的条件下，由于有博拉河和漂流河，河盖不是奢侈品，而是可以直接减少化学品成本和过滤工作时间的物品。

建造游泳池时最常见的错误有哪些？

我们在其他人的泳池中发现的首要错误与技术无关： 泳池的高度最终与房屋和周围环境不协调。泳池的建造本身没有问题，但由于与露台、房屋入口或花园坡度的相对位置不当，导致需要走下三级台阶才能到达泳池，而原本应该是平坦的通道；或者泳池边缘会遮挡客厅的视野。这个问题无法在后期解决，只能在设计阶段通过测量高度并检查人们实际站立位置的视野来解决。

以上所有内容逻辑上可以推导出的其他错误：

• 未按时通知施工开始。 该投资者听说面积不超过100平方米的游泳池无需许可证，便认为无需任何手续。但第六条第三款另有规定。
• 未经核实的空间规划。 该条例豁免了许可证要求，但第一条第二款禁止违反空间规划进行建设。检查只需一次电话即可完成。
• 比较不同范围的报价。 一种包含覆层和技术，另一种只包含外壳。这样一来，价格差异就毫无意义了。
• 设备尺寸根据平面图确定。 过滤器和水泵是根据水的立方米数来选择的；相同平面布局但不同深度的系统并不相同。
• 不考虑环境的预算。 铺路、露台、围栏和花园照明不属于大多数承包商（包括我们）的泳池工程范围。
• 后续增添设备。 混凝土浇筑前未规划的供暖、逆流或照明设施，日后会花费数倍的代价。
• 一份没有截止日期，也没有说明岩石开挖费用的合同。 在达尔马提亚地形上，这是对最终数量影响最大的物品。

游泳池建成后维护费用是多少？

我们家的泳池定期维护工作正在进行中。 每月 300-400 欧元根据泳池大小，维护费用可能有所不同。这包括检查水质、清洁泳池池体和吸尘，以及机房所需的任何维修服务。作为参考，公开市场上的基本维护费用范围如下： 每月 50 欧元至 120 欧元，或每年 600 欧元至 1400 欧元 — 区别在于服务范围，以及是现场服务还是使用购买的化学品进行自我维护。

如果全年都对泳池进行维护保养，每月花费 300 至 400 欧元，一年下来就是 3600 至 4800 欧元。十年下来，总成本将达到 36000 至 48000 欧元——通常比建造费用本身还要高。因此，在做决定时，不仅要考虑建造费用，还要考虑拥有成本。

用电量：以千瓦时 (kWh) 为单位计算，然后乘以您的电价。

在建造泳池之前，您就可以自行准确计算过滤能耗。公式很简单：

水泵功率（kW）×每日运行小时数×季节天数=耗电量（kWh）

从铭牌或所提供型号的技术数据表中读取水泵功率，然后将耗电量乘以 与他/她 按电费账单上的每千瓦时价格计算。180 天赛季的计算方法如下：

该表格仅为算术表示，并非运行模式建议——过滤运行时间由设计者根据水量和泳池负荷确定。重点在于，您可以了解大致的数量级。 前 水泵选型。

账单中的能源部分还包括受管制项目：白色模式下网络的使用量相当于 0.065702 欧元/千瓦时 在更高和 0.028689 欧元/千瓦时 较低的关税，独特的蓝色模型 0.052324 欧元/千瓦时计量点需收取费用 每月 1,983 欧元 以及一项鼓励可再生能源生产的费用。 0.013239 欧元/千瓦时这些项目的价格取决于您的供电合同中规定的能源价格，因此请查看您的账单，了解每千瓦时的总价格。

实际效果：使用白色型号的过滤系统，以较低的电价运行，可将每千瓦时的电网成本降低一半以上。该设置只需设置一次，即可自动生效，适用于每个季节。

如何选择游泳池承包商？

选择承包商时应考虑以下三点： 它符合法律要求吗？, 工作范围是否在报价单中明确规定？ 和 五年后谁来负责泳池的维护？游泳池是一个需要维护的系统，所以一个在交接后消失的承包商比一个一开始看起来收费更高的承包商要付出更高的代价。

需要向每位投标者提出的问题：

1. 谁是指定的工程经理？他有相关执照吗？ 新的《建筑法》（官方公报 155/25）要求承包商任命一名施工现场工程师和/或工程经理，负责管理施工并保存施工日志。
2. 你们是否与经过认证的设计师合作开展主要项目？ 如果没有总体规划，则不能建造面积不超过 100 平方米的地下游泳池。
3. 你的工作范围究竟止于何处？ 正在寻找一份清单，内容是什么 它不是 包括，而不仅仅是存在的东西。
4. 如何计算岩石开挖量？ 固定价格，按立方米、按机械化小时计算——以及谁承担偏差的风险。
5. 保修条款是什么？保修范围包括哪些内容？ 建筑和防水是你自己无法解决的问题。
6. 交接后的服务模式是怎样的？你们会在多长时间内进行干预？
7. 你们安装哪些品牌的设备？你们拥有这些品牌的授权吗？ 维修保养和备件供应取决于此。
8. 我可以现场观看已完成的项目吗？ 照片是营销手段，球场上建造的游泳池就是证明。

请访问此页面，了解我们从首次出行到最终交接的工作流程。 游泳池的建造和维护.

常见问题解答

在克罗地亚建造游泳池需要建筑许可证吗？

对于面积不超过100平方米、埋入地下、位于现有建筑用地范围内且仅供该建筑使用的游泳池，无需建筑许可证——但游泳池的建造必须符合主设计方案，且开工建设必须申报（《简易及其他建筑物和工程条例》第4条第1款c项和第6条第3款）。根据第3条第4款，深度不超过1米的花园游泳池既无需许可证也无需主设计方案。无论哪种情况，设计方案均不得与空间规划相抵触。

建造一个混凝土游泳池需要多长时间？

建造一座混凝土游泳池通常需要 6 到 12 周，具体时间取决于项目的规模和复杂程度。这段时间不包括主要设计方案的准备和开工通知，这些工作都在正式开工前完成。如果游泳池计划在赛季初投入使用，那么开工时间最迟应在三月份，而与承包商的洽谈则应在前一年的秋季进行。

一个 8 米 × 4 米的游泳池造价是多少？

一个8米×4米的混凝土撇渣池造价约为35,000欧元，而同等尺寸的溢流式撇渣池造价约为30,000欧元。整个混凝土泳池项目的合理最低预算为50,000欧元。以上价格仅为大致范围，并非最终报价——最终价格取决于加工工艺、施工技术、挖掘条件以及施工现场的交通状况。

撇渣器还是溢流池——哪个更好？

这取决于地块的海拔和视野，而非预算。如果地块位于山坡上，视野开阔，可以欣赏到海景，那么溢流式或无边泳池的设计就物有所值，因为水面在视觉上与大海相连。而在城市环境中，如果无法欣赏到这样的海景，撇渣式泳池也能以更低的价格和更简单的机房提供同样的舒适体验。

维护一个游泳池每月需要多少钱？

定期请专业技术人员上门维护的费用为每月 300 至 400 欧元，具体费用取决于泳池大小，包括水质检测、池体清洁、吸尘和机房维护。公开市场公布的基础维护费用为每月 50 至 120 欧元。电费需单独计算：将水泵功率（千瓦）乘以泳池的运行小时数和天数，然后将计算出的千瓦时数乘以您的电价。

下一步

如果您计划在2026年建造游泳池，正确的步骤是：首先向相关行政部门核实空间规划，然后聘请有资质的设计师进行主体设计，之后登记开工事宜，最后再选择承包商和施工日期。如果顺序颠倒，将会浪费数月时间。

为了提供具体的估价，我们需要三项信息：您所需的尺寸、土壤类型以及施工现场的交通方式。请将这些信息发送给我们。 通过联系表格 我们通常会在 24 小时内回复您一个方向范围。

注：所有金额均为参考范围，不构成约束性要约。法律条款依据2026年7月生效的法规制定；在进行任何操作之前，请查阅最新版本的法规以及您地块的空间规划图。