Quanto costa costruire una piscina? Prezzi per tipologia e dimensione (2026)

La costruzione di una piscina in cemento di 8 x 4 metri è il principio guida del nostro progetto. 35.000 euroe il budget minimo realistico per l'intero progetto della piscina è 50.000 euroUna versione di riserva delle stesse dimensioni costa circa 30 % in più. L'ampio intervallo di prezzo è dovuto al fatto che il pool viene calcolato per progetto, non al metro quadro. Tutti i valori riportati di seguito sono intervalli indicativi e non costituiscono un'offerta vincolante.

Una piscina non si compra una volta sola, la si paga per dieci anni: manutenzione, elettricità, assistenza in sala macchine e, a seconda del rivestimento, una sostituzione del rivestimento entro tale periodo. Ecco perché troverete la tabella qui sotto. costo di proprietà nell'arco di 10 anni e una spiegazione del perché un confronto "al quadrato" ti porta quasi certamente nella direzione sbagliata. Se stai solo mettendo insieme il quadro generale di un progetto, inizia con il nostro Una guida completa alla costruzione di una piscina in Croazia.

Quanto costa una piscina a seconda della tipologia?

Nel nostro Paese, una piscina in cemento di 8 × 4 m costa circa 35.000 euro, mentre una versione a sfioro delle stesse dimensioni costa circa 30 euro in più, ovvero circa 45.500 euro. I prezzi di mercato pubblicati da altre fonti variano da 1.000 euro per una piscina prefabbricata in metallo a quasi 60.000 euro per una piscina in cemento con rivestimento in ceramica. Questa differenza non è indice di confusione sul mercato: si tratta di prodotti diversi con una durata di vita differente.

La tabella separa chiaramente ciò che è I nostri dati (Flusso, costruzione in cemento, luglio 2026) da gamma di mercato Dati ricavati da listini prezzi pubblicati da altre fonti.

I nostri 35.000 € sono nella metà inferiore della fascia di mercato perché questo è il prezzo il nostro ambito — strutture in cemento armato, tecniche di costruzione e rivestimenti per piscine, non un giardino rifinito con terrazza, illuminazione e recinzione.

Perché il prezzo al m² è fuorviante?

Il prezzo al metro quadro presuppone che una piscina con metà della superficie costi la metà. Non è così. La sala macchine, lo scavo, i collegamenti, l'impermeabilizzazione e la documentazione del progetto sono in gran parte costi fissi — esistono a prescindere dal fatto che si stia costruendo una superficie di 18 o 32 m². Ecco perché il calcolo viene effettuato per progetto, non al metro quadro.

Mostriamolo con i calcoli. La nostra piscina di 8 × 4 m ha una superficie di 32 m² e un prezzo approssimativo di €35.000, che corrisponde a circa €1.094/m² — perfettamente all'interno della fascia di mercato da 900 a 1.250 €/m² pubblicata da eMajstor.hrMa notate l'ampiezza di questo intervallo: 900 € e 1.250 € differiscono di quasi 39 %. Su 32 m², si tratta di una differenza di 11.200 €. Il numero che ha una dispersione di 39 % non è il prezzo, ma l'orientamento.

La seconda trappola è che il quadrato non sa nulla della profondità e L'attrezzatura è dimensionata in metri cubi d'acquaIl volume determina quale filtro e quale pompa vanno installati nella sala macchine:

• 8 × 4 × 1,5 m = 48 m³ (48.000 litri) — Pianta di 32 m²
• 10 × 5 × 1,5 m = 75 m³ — Pianta di 50 m²
• 12 × 6 × 1,5 m = 108 m³ — Pianta di 72 m²

Due piscine con la stessa superficie e profondità diverse avranno costi tecnici diversi, perché non hanno lo stesso volume d'acqua. E soprattutto: da qualche parte tra queste linee c'è una soglia che cambia l'intero sistema di disinfezione. Fino a circa 100 m³ di acqua, in pratica scegliamo elettrolisi del saleOltre i 100 m³ va Controllo automatico del cloro liquido e del pHUna piscina di 12 × 6 × 1,5 m con un volume di 108 m³ supera tale soglia, pur avendo una superficie di soli 72 m².

Lo stesso vale per il riscaldamento. Una pompa di calore Astralpool per una piscina di 8 × 4 m costa circa 3.000 €, mentre per una piscina di 10 × 4 m il costo si aggira sui 4.000 €. La superficie è aumentata del 25%, mentre la potenza della pompa è aumentata del 33%. Nessuna di queste relazioni è lineare e nessuna si riflette nel prezzo al metro quadro.

Cosa è incluso nel prezzo e cosa no?

Me Non offriamo soluzioni chiavi in mano.Ci occupiamo di strutture per piscine, attrezzature e rivestimenti, non di giardinaggio. È una scelta consapevole: facciamo ciò che sappiamo fare meglio, con 16 anni di esperienza nel settore e da 800 a 1.000 progetti completati. Questo significa che dovete essere consapevoli di cosa resta da fare, sia per voi che per un altro appaltatore.

C'è anche un aspetto amministrativo che raramente viene preso in considerazione. Area della planimetria della piscina fino a 100 m² interrati sul lotto edificabile di un edificio esistente, può essere Regolamenti relativi a edifici e opere semplici e di altro tipo costruire senza permesso di costruzione, ma in conformità con il progetto principale (Art. 4, punto 1. c). Inoltre, l'art. 6, paragrafo 3 della stessa Ordinanza stabilisce che "l'investitore è tenuto a comunicare l'inizio della costruzione degli edifici di cui all'articolo 4 della presente Ordinanza" - pertanto la notifica è obbligatoria. Il progetto principale è realizzato da un progettista autorizzato e rappresenta un costo separato che non è incluso nel prezzo di esecuzione.

Quanto costa un rivestimento per piscina?

Il rivestimento è l'elemento in cui prezzo e durata differiscono maggiormente. Con noi, l'installazione di mosaico in vetro con mosaico base, tutto incluso, è circa 160 €/m²e la lamina Renolit intorno 110 €/m²Il materiale per il mosaico ha un costo che varia dai 30 ai 250 euro al metro quadro, a seconda della collezione. Offriamo tutte e tre le finiture: lamina, ceramica e mosaico di vetro, ma noi preferiamo il mosaico tradizionale.

Affinché le cifre al metro quadro abbiano un senso, è necessario sapere quanti metri quadrati di rivestimento ha la tua piscina. Per una piscina di 8 × 4 × 1,5 m, si tratta di 32 m² di fondo più le pareti perimetrali (8 + 4) × 2 = 24 m di lunghezza × 1,5 m di altezza = 36 m², totale. 68 m² superfici di rivestimento.

I dati relativi alla durata della vita non sono nostri, sono stati presi da una fonte pubblicata pubblicamente. bazenirijeka.comche indica 10-15 anni per la pellicola in PVC e 20-30 anni per la ceramica. Li elenchiamo perché sono cruciali per il calcolo in 10 anni.

Perché preferiamo il mosaico? Per via di quella seconda colonna. Il rivestimento è più economico al momento dell'installazione di circa 3.400 € per una piscina di 8 × 4 m, ma entro una vita utile di 10-15 anni dovrà essere sostituito. Il mosaico non ha la stessa durata. Inoltre, sotto il sole e la salsedine della Dalmazia, un trattamento che non cambia è un trattamento che non richiede nemmeno pianificazione.

Quanto costa l'attrezzatura per la piscina?

L'attrezzatura è la voce di spesa più prevedibile, poiché non è inclusa nel prezzo della struttura della piscina. Per una piscina di 8 × 4 m, una pompa di calore Astralpool costa circa 3.000 €, una copertura solare circa 1.000 € e una copertura invernale circa 1.500 €. Una copertura avvolgibile ha un costo decisamente superiore: da 8.000 € a 20.000 € a seconda del modello.

Nella sala macchine lavoriamo con le apparecchiature che effettivamente ripariamo: Astralpool, Zodiac, Speck per le pompe e Hugo Lahme per l'illuminazione, insieme ad Avantopool, di cui siamo distributori autorizzati. Vedi prezzi e modelli nel nostro officina meccanica E attrezzature per il riscaldamento della piscina.

Il riscaldamento in Dalmazia non è un lusso, ma un prolungamento della stagione. Secondo le norme climatologiche DHMZ per la stazione di Split-Marjan (1948–2024), la temperatura media dell'aria a maggio è di 19,2 °C con 271,4 ore di sole e a settembre di 21,6 °C con 247,1 ore. Si tratta di due mesi interi in cui si inizia la stagione con una pompa di calore, cosa che generalmente non accade senza di essa.

Quanto costerà una piscina tra 10 anni?

La costruzione è meno della metà della storia. Per una piscina in cemento di 8 × 4 × 1,5 m, il costo reale di proprietà su 10 anni, a seconda che la si mantenga autonomamente o tramite un contratto di assistenza, varia da Da 46.500 a 88.500 euro — più l'elettricità, che deliberatamente non esprimiamo in euro (segue la spiegazione). Queste cifre coprono solo la nostra parte di lavoro; con la sistemazione del giardino, la terrazza e gli allacciamenti, il budget minimo dell'intero progetto rimane 50.000 €.

Quando questi elementi vengono combinati in scenari, il quadro che emerge è il seguente:

*Elettricità esclusa e nessun lavoro al di fuori del nostro ambito di competenza. Gli importi sono indicativi e non costituiscono un'offerta vincolante.

Perché una cifra di 300-400 euro al mese e una di 600-1.400 euro all'anno sono così diverse?

Perché non sono lo stesso servizio, ed è giusto dirlo. Il nostro servizio da 300 a 400 euro al mese è contratto di servizio completo: controllo delle condizioni dell'acqua, pulizia della struttura della piscina e aspirazione, e qualsiasi servizio necessario in sala macchine, con risposta entro 24 ore. La cifra di mercato è di 600-1400 euro all'anno, afferma. bazenirijeka.com, corrisponde a uno scenario in cui il proprietario si occupa personalmente della manutenzione della piscina e paga principalmente per i prodotti chimici e i materiali di consumo.

Entrambi i numeri sono accurati per ciò che descrivono. La differenza sta nel tempo che ci impiegherete e in chi si assumerà il rischio in caso di guasto a metà agosto. Se la vostra piscina si trova in una proprietà in affitto o non siete sempre presenti, un contratto di manutenzione è più conveniente di quanto sembri. Se siete a casa e preferite occuparvene personalmente, pagherete meno, ma otterrete di più. Se siete interessati al nostro approccio alla manutenzione, lo abbiamo descritto nella pagina dedicata. Costruzione e manutenzione di piscine.

Elettricità: perché scriviamo kWh e non euro?

Nessuno può dirti con certezza quanto costerà l'elettricità per la tua piscina in euro, perché non conosce la tua tariffa né il tuo fornitore. Quindi, calcola in kilowattora:

Consumo (kWh) = potenza della pompa (kW) × ore di funzionamento al giorno × numero di giorni della stagione. Ripeti lo stesso procedimento per la pompa di calore. Moltiplica la somma con il suo/la sua Prezzo del kWh.

Ciò che possiamo controllare da parte nostra è la parte online dell'account. Secondo Tariffe HEP per le famiglie a partire dal 1° gennaio 2026.Il consumo di rete nel modello blu è di €0,052324/kWh, nel modello bianco di €0,065702/kWh (VT) e €0,028689/kWh (NT), il costo del punto di misurazione è di €1,983/mese e il costo per la stimolazione della produzione da fonti rinnovabili è di €0,013239/kWh. La componente energetica del prezzo si aggiunge a questi costi e dipende dal contratto stipulato.

Quali sono i fattori che fanno lievitare i prezzi delle piscine in Dalmazia?

Prima di gettare il primo getto di cemento, accadono tre cose, e tutte e tre: lo scavo nella roccia, l'accesso al cantiere e il trasporto. Per questo motivo, una piscina delle stesse dimensioni a Kaštela e nell'entroterra di Omiš non ha lo stesso prezzo, e per questo motivo un'offerta seria viene fatta solo dopo un sopralluogo.

Scavo nella pietra. Il terreno dalmata spesso non è terriccio, ma roccia. Lo scavo richiede quindi macchinari diversi e più tempo, e questo è un fattore che vale sia per una piscina di 18 m² che per una di 32 m². Proprio per questo motivo lo scavo è tra i costi che "non sono scalabili" e per questo motivo una piscina più piccola non risulta proporzionalmente più economica.

Accesso al cantiere. Strade strette, ripidi accessi e lotti con vista mare significano che un macchinario di grandi dimensioni o un camion per il trasporto di materiali potrebbero non essere in grado di raggiungere lo scavo. Ciò è particolarmente vero per le strutture prefabbricate in poliestere, che vengono consegnate in un unico pezzo e richiedono una gru e un accesso agevole: uno dei motivi per cui la costruzione in cemento armato è spesso più pratica nelle condizioni dalmate. Se state scegliendo tra le due tecnologie, le abbiamo confrontate nel testo. piscina in cemento, poliestere o a sfioro.

Trasporto. Operiamo da Makarska a Zara, con particolare attenzione a Spalato, Kaštela, Trogir, Marina, Omiš e Podstrana. La distanza dal cantiere è inclusa nel calcolo perché il calcestruzzo, le attrezzature e la squadra si spostano quotidianamente.

Qual è il momento giusto per richiedere un preventivo?

Se vuoi nuotare a giugno, chiedi un preventivo in inverno. La durata tipica della costruzione nel nostro paese è da 6 a 12 settimane, a seconda delle dimensioni e della complessità — e questo solo per l'esecuzione, senza contare il tempo necessario per il progetto, la richiesta di autorizzazione per l'inizio dei lavori e la sistemazione del paesaggio successiva.

Il calcolo è semplice. Affinché una piscina sia pronta all'inizio di giugno, i lavori devono iniziare al più tardi a marzo o aprile. Prima di allora, è necessario un progetto principale, e prima del progetto, una conversazione e un sopralluogo. Chiunque inizi ad aprile potrà effettivamente nuotare ad agosto, secondo i dati DHMZ A giugno a Spalato la temperatura media è di 23,4 °C e le ore di sole 309, quindi si perde un mese della stagione turistica.

Un altro motivo per chiamare in anticipo è quello di prenotare un appuntamento. Il nostro team è composto da 12 persone – idraulici, elettricisti e tecnici, oltre a un responsabile di progetto professionista – e i posti disponibili si esauriscono nel corso della primavera. Una richiesta di informazioni a gennaio è gratuita e a maggio non sarà più utile.

Domande frequenti

Quanto costa una piscina di 8 × 4 metri?

Una piscina skimmer in cemento di 8 × 4 m costa circa 35.000 € nel nostro caso, e una versione a sfioro delle stesse dimensioni costa circa 30.000 € in più. Questo è il prezzo del nostro progetto: struttura, attrezzature e rivestimento. Prevedete un budget minimo per l'intero progetto, inclusi paesaggistica e allacciamenti, di 50.000 €. Una ripartizione dettagliata delle dimensioni si trova nel testo relativo a il prezzo della piscina 8 × 4 m per dimensioni.

Una piscina in poliestere costa meno di una in cemento?

Secondo i listini del mercato pubblico, una piscina interrata in poliestere è quotata nella fascia di prezzo compresa tra € 13.800 e € 20.000 (Trebam.hr), e cemento €25.000–58.800. Costruiamo esclusivamente in cemento ed è giusto dire che questa non è sempre l'unica scelta ragionevole: per un budget più contenuto o un'installazione rapida, una struttura grezza ha senso. I limiti sono le dimensioni, la forma e l'accesso al cantiere, che può essere cruciale in Dalmazia.

Quanto costa la manutenzione mensile di una piscina?

Il nostro contratto di assistenza costa 300-400 euro al mese a seconda delle dimensioni della piscina e include controlli dell'acqua, pulizia della struttura e aspirazione, e assistenza in sala macchine, con intervento entro 24 ore. Se la manutenzione viene effettuata autonomamente, la fascia di prezzo di mercato pubblicata è di 600-1.400 euro all'anno per prodotti chimici e materiali di consumo.bazenirijeka.comLa differenza sta in chi svolge il lavoro.

Ho bisogno di un permesso di costruzione per una piscina e quanto costa?

Una piscina con una superficie fino a 100 m², interrata, sul lotto edificabile di un edificio esistente e per le esigenze di tale edificio, viene realizzata senza permesso di costruire, ma in conformità al progetto generale (Art. 4, comma 1, lettera c) Regolamenti relativi a edifici e opere semplici e di altro tipoLa registrazione dell'inizio dei lavori è obbligatoria (Art. 6, comma 3). Il progetto esecutivo viene redatto da un progettista abilitato e il relativo onorario è a parte: noi collaboriamo con il progettista per la progettazione e l'ottenimento dei permessi, ma questo costo non è incluso nel prezzo della costruzione.

Passo successivo

Il prezzo di una piscina non si può stabilire finché qualcuno non vede il terreno. Pietra o terra, accesso per il camion, dislivello rispetto alla casa, volume d'acqua che determina il filtro e la pompa necessari: tutti questi fattori influiscono sul costo del progetto, che può aggirarsi intorno ai 35.000 o ai 50.000 euro.

Inviaci le dimensioni che desideri e alcune foto del lotto. Di solito rispondiamo entro 24 ore e forniamo un elenco dettagliato di ogni singolo elemento (scocca, componenti tecnici, finiture) in modo che tu possa vedere cosa stai pagando e cosa non rientra nel nostro ambito di competenza. Richiedi un preventivo.

Tutti i prezzi indicati in questo testo sono da intendersi come intervalli di prezzo alla data di pubblicazione e non costituiscono un'offerta vincolante. Il prezzo finale viene determinato caso per caso, dopo le attività di rilevamento sul campo.