{"id":5513,"date":"2026-08-03T13:00:14","date_gmt":"2026-08-03T12:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/flusso.hr\/?p=5513"},"modified":"2026-08-26T22:57:20","modified_gmt":"2026-08-26T21:57:20","slug":"poliesterski-bazeni-cijena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flusso.hr\/pt\/poliesterski-bazeni-cijena\/","title":{"rendered":"Piscina de concreto, poli\u00e9ster ou com borda infinita: qual escolher na Dalm\u00e1cia?"},"content":{"rendered":"

Resposta curta:<\/strong> Voc\u00ea escolhe uma piscina de concreto quando deseja liberdade de forma, design de transbordamento e op\u00e7\u00f5es de revestimento. Opta por poli\u00e9ster quando rapidez e custo previs\u00edvel s\u00e3o essenciais, e o terreno permite acesso a caminh\u00e3o e guindaste. Uma piscina com transbordamento n\u00e3o \u00e9 um terceiro material \u2014 trata-se da forma como a \u00e1gua escoa, e n\u00e3o do material da estrutura.<\/p>\n

Os compradores quase sempre confundem esses tr\u00eas termos e, na Dalm\u00e1cia, a decis\u00e3o raramente se baseia no material \u2014 ela se baseia em se um marisco consegue chegar ao seu terreno e o que h\u00e1 sob o h\u00famus.<\/p>\n

Concreto, poli\u00e9ster, transbordamento \u2014 afinal, o que \u00e9 o qu\u00ea?<\/h2>\n

Concreto e poli\u00e9ster s\u00e3o materiais de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>Skimmer, overflow e infinito s\u00e3o formas de transbordamento e escoamento de \u00e1gua<\/strong>Essas s\u00e3o duas quest\u00f5es independentes: a primeira determina de que material \u00e9 feita a estrutura da piscina, a segunda determina o n\u00edvel da \u00e1gua e para onde ela escoa. Quando voc\u00ea v\u00ea uma \u201cpiscina com ladr\u00e3o\u201d em uma oferta, isso n\u00e3o lhe diz nada sobre o material.<\/p>\n

A diferen\u00e7a \u00e9 importante porque as respostas n\u00e3o coincidem. O material determina a forma, a profundidade, o processamento e a dura\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. O m\u00e9todo de transbordamento determina a apar\u00eancia da borda e o pre\u00e7o \u2014 pois o projeto de transbordamento requer um canal de transbordamento, um tanque de compensa\u00e7\u00e3o e um sistema hidr\u00e1ulico diferente. Na pr\u00e1tica, as combina\u00e7\u00f5es s\u00e3o as seguintes: skimmer de concreto, transbordamento de concreto, fundo infinito de concreto, skimmer de poli\u00e9ster.<\/p>\n

\n

Chave:<\/strong> Ao solicitar or\u00e7amentos, fa\u00e7a duas perguntas separadas: \u201cDe que material \u00e9 feita a estrutura?\u201d e \u201cComo a \u00e1gua transborda?\u201d. Se voc\u00ea combinar as duas em uma s\u00f3, receber\u00e1 or\u00e7amentos que n\u00e3o poder\u00e1 comparar.<\/p>\n<\/div>\n

Piscina de concreto: vantagens e desvantagens<\/h2>\n

Uma piscina de concreto \u00e9 uma estrutura de concreto armado moldada no local, impermeabilizada e revestida com manta asf\u00e1ltica, cer\u00e2mica ou mosaico de vidro. Sua principal vantagem \u00e9 a aus\u00eancia de um cat\u00e1logo: o formato, a profundidade, os degraus, os apoios, a largura da borda e o projeto do ladr\u00e3o s\u00e3o definidos de acordo com o terreno, e n\u00e3o o contr\u00e1rio.<\/p>\n

Outra vantagem \u00e9 o revestimento: a mesma estrutura de concreto pode receber uma pel\u00edcula de PVC hoje e um mosaico daqui a dez anos, pois a estrutura de suporte permanece intacta. A terceira vantagem \u00e9 a facilidade de reparo \u2014 danos \u00e0 pel\u00edcula ou a pe\u00e7as individuais s\u00e3o reparados localmente, sem afetar a estrutura. Na Fluss, oferecemos servi\u00e7os de constru\u00e7\u00e3o e impermeabiliza\u00e7\u00e3o. Garantia de 5 anos<\/strong>.<\/p>\n

As desvantagens s\u00e3o reais e vale a pena ouvi-las de um empreiteiro que constr\u00f3i exatamente esse tipo de piscina. O concreto dura mais \u2014 conosco. 6 a 12 semanas<\/strong>, dependendo do tamanho e da complexidade. Durante todo esse tempo, o terreno \u00e9 um canteiro de obras: escava\u00e7\u00e3o, refor\u00e7o, formas, concretagem, impermeabiliza\u00e7\u00e3o, revestimento e s\u00f3 depois o entorno. Se o seu jardim e terra\u00e7o estiverem prontos, isso significa muito trabalho sujo em volta da casa j\u00e1 finalizada. E tem mais: N\u00e3o trabalhamos com projetos "chave na m\u00e3o".<\/strong> \u2014 Trabalhamos com tecnologia e revestimento de piscinas, n\u00e3o com paisagismo.<\/p>\n

Piscina de poli\u00e9ster: vantagens, desvantagens e pre\u00e7o.<\/h2>\n

A estrutura de poli\u00e9ster \u00e9 um produto acabado de f\u00e1brica que \u00e9 colocado em uma escava\u00e7\u00e3o preparada, aterrado e conectado. As vantagens s\u00e3o a rapidez, menos etapas no terreno e um custo mais previs\u00edvel \u2014 a estrutura \u00e9 um item \u00fanico com pre\u00e7o conhecido. Para um investidor que deseja \u00e1gua antes da temporada e um canteiro de obras m\u00ednimo ao redor da casa, essa \u00e9 uma vantagem objetiva em rela\u00e7\u00e3o ao concreto.<\/p>\n

De acordo com as faixas de mercado publicadas pelo portal Trebam.hr<\/a>Piscinas de poli\u00e9ster enterradas est\u00e3o ganhando popularidade. \u20ac 13.800\u201320.000<\/strong>, enquanto os de concreto v\u00e3o \u20ac25.000\u2013\u20ac58.800<\/strong>Portal eMajstor.hr<\/a> estados 780\u20131.080 \u20ac\/m\u00b2 com escava\u00e7\u00e3o<\/strong> para poli\u00e9ster e 900\u20131.250 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> para concreto. Uma descri\u00e7\u00e3o mais detalhada dos pre\u00e7os por tipo e tamanho encontra-se no texto sobre o assunto. Quanto custa construir uma piscina?<\/a>.<\/p>\n

Existem tr\u00eas problemas. O primeiro: o formato e a profundidade s\u00e3o fixos \u2014 voc\u00ea escolhe no cat\u00e1logo e ajusta o pacote de conchas. O segundo: transporte e acesso, que ser\u00e1 detalhado abaixo, pois \u00e9 o motivo mais comum de desist\u00eancia na Dalm\u00e1cia. Terceiro: reparo. Danos \u00e0 camada de gelcoat ou laminado n\u00e3o s\u00e3o um procedimento realizado por qualquer artes\u00e3o local, enquanto o revestimento em folha e o mosaico s\u00e3o reparados localmente.<\/p>\n

\n

Tudo bem, sabe?<\/strong> A Flusso constr\u00f3i apenas piscinas de concreto e n\u00e3o trabalha com piscinas de poli\u00e9ster. Por isso, escrevemos este texto para que o poli\u00e9ster receba o reconhecimento que merece: se o seu terreno permite, e a rapidez e um or\u00e7amento fixo s\u00e3o prioridades, a piscina com revestimento de poli\u00e9ster \u00e9 uma escolha leg\u00edtima e vantajosa.<\/p>\n<\/div>\n

\n\"Gr\u00e1fico:
Faixa de pre\u00e7o por tipo de piscina \u2014 Flusso comparada com as faixas de pre\u00e7o de mercado divulgadas publicamente.<\/figcaption><\/figure>\n

Skimmer ou piscina de transbordamento \u2014 qual a diferen\u00e7a?<\/h2>\n

Em uma piscina com skimmer, o n\u00edvel da \u00e1gua fica alguns cent\u00edmetros abaixo da borda, e a \u00e1gua \u00e9 aspirada atrav\u00e9s de skimmers embutidos na parede. Em uma piscina com transbordamento, o n\u00edvel da \u00e1gua fica nivelado com a borda, a \u00e1gua transborda por toda a borda para o canal de transbordamento e vai para o tanque de compensa\u00e7\u00e3o, de onde \u00e9 devolvida ao sistema de filtragem. Uma piscina de borda infinita \u00e9 uma piscina com transbordamento onde a \u00e1gua transborda por uma das bordas, que se funde visualmente com o horizonte.<\/p>\n

A diferen\u00e7a de pre\u00e7o n\u00e3o \u00e9 pequena: conosco \u00e9 A vers\u00e3o overflow custa aproximadamente 30 % a mais.<\/strong> do skimmer do mesmo tamanho. Temos uma piscina de concreto com skimmer de 8 \u00d7 4 m em nossa propriedade. aproximadamente \u20ac35.000<\/strong>E esta \u00e9 a dimens\u00e3o mais solicitada. A diferen\u00e7a n\u00e3o est\u00e1 no "luxo", mas sim na constru\u00e7\u00e3o adicional e no trabalho hidr\u00e1ulico: canal, tanque, maior vaz\u00e3o, nivelamento preciso das bordas.<\/p>\n

Nossa recomenda\u00e7\u00e3o, ap\u00f3s a execu\u00e7\u00e3o de 800 a 1.000 projetos, \u00e9 simples. Se o terreno estiver em uma colina com vista para o mar, opte por uma piscina de borda infinita ou com transbordamento.<\/strong> \u2014 o objetivo desse gr\u00e1fico \u00e9 a linha d'\u00e1gua que se conecta ao mar, e a piscina de skimmer interrompe essa linha. Se o terreno estiver localizado em uma \u00e1rea urbana.<\/strong>, pode ser no estilo skimmer ou no estilo overflow em todos os lados, dependendo se voc\u00ea deseja uma borda sem um "degrau" vis\u00edvel em dire\u00e7\u00e3o ao terra\u00e7o.<\/p>\n

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Dados de campo:<\/strong> N\u00e3o dimensionamos o equipamento pela \u00e1rea do piso, mas por metro c\u00fabico de \u00e1gua<\/strong> \u2014 O volume determina qual filtro e bomba usar. Como escolh\u00ea-los est\u00e1 descrito no guia. Tecnologia e equipamentos para piscinas<\/a>Uma piscina de 8 \u00d7 4 \u00d7 1,5 m tem 48 m\u00b3, ou 48.000 litros. \u00c9 por isso que duas piscinas com a mesma planta e profundidades diferentes n\u00e3o t\u00eam o mesmo custo t\u00e9cnico.<\/p>\n<\/div>\n

Tabela comparativa: vers\u00f5es em concreto, poli\u00e9ster e transbordamento<\/h2>\n

A tabela compara os dois materiais e o design de transbordamento na terceira coluna, pois na pr\u00e1tica \u00e9 assim que as decis\u00f5es s\u00e3o tomadas. Os pre\u00e7os s\u00e3o indicativos e n\u00e3o constituem uma oferta vinculativa.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Crit\u00e9rio<\/th>\nConcreto (espumante)<\/th>\nPoli\u00e9ster (exterior)<\/th>\nVers\u00e3o Overflow<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pre\u00e7o (faixa de mercado)<\/strong><\/td>\n\u20ac25.000\u2013\u20ac58.800 (Trebam.hr); 900\u20131.250 \u20ac\/m\u00b2 (eMajstor.hr)<\/td>\n\u20ac13.800\u201320.000 (Trebam.hr); 780\u20131.080 \u20ac\/m\u00b2 com escava\u00e7\u00e3o (eMajstor.hr)<\/td>\nEm nosso pa\u00eds, o modelo % \u00e9 aproximadamente 30 vezes mais caro que a vers\u00e3o skimmer do mesmo tamanho.<\/td>\n<\/tr>\n
Dura\u00e7\u00e3o da apresenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nDe 6 a 12 semanas, dependendo do tamanho e da complexidade.<\/td>\nResumindo: a estrutura est\u00e1 pronta, restando apenas escava\u00e7\u00e3o, instala\u00e7\u00e3o e conex\u00f5es no canteiro de obras.<\/td>\nMais longo que o skimmer \u2014 canal, tanque de compensa\u00e7\u00e3o, nivelamento de borda<\/td>\n<\/tr>\n
Liberdade de forma e profundidade<\/strong><\/td>\nCompleto \u2014 desenhado de acordo com o enredo<\/td>\nLimitado a modelos de cat\u00e1logo<\/td>\nProcure uma borda precisa e um espa\u00e7o adequado para o recipiente.<\/td>\n<\/tr>\n
Cobertura<\/strong><\/td>\nFolha de PVC, mosaico de cer\u00e2mica ou vidro \u2014 opcional e substitu\u00edvel.<\/td>\nSuperf\u00edcie da carca\u00e7a de f\u00e1brica, sem op\u00e7\u00e3o<\/td>\nTodos os revestimentos, incluindo o tratamento do canal de transbordamento.<\/td>\n<\/tr>\n
Acesso ao canteiro de obras<\/strong><\/td>\nO material \u00e9 fornecido em se\u00e7\u00f5es \u2014 podendo ser trabalhado at\u00e9 mesmo em terrenos estreitos e \u00edngremes.<\/td>\nCriticamente<\/strong> \u2014 requer passagem para caminh\u00e3o e espa\u00e7o para guindaste<\/td>\nIgual ao material selecionado<\/td>\n<\/tr>\n
reparabilidade<\/strong><\/td>\nReparo localizado de folha, juntas ou azulejos sem afetar a estrutura.<\/td>\nO reparo do gelcoat exige um profissional especializado.<\/td>\nAl\u00e9m disso: o canal e o tanque requerem inspe\u00e7\u00e3o regular.<\/td>\n<\/tr>\n
Para quem \u00e9 indicado?<\/strong><\/td>\nSolu\u00e7\u00e3o permanente junto \u00e0 casa, terreno at\u00edpico, desejo por mosaico ou design infinito.<\/td>\nTerreno plano e de f\u00e1cil acesso, prioridade de velocidade e or\u00e7amento fixo.<\/td>\nUm terreno com vista, onde a linha d'\u00e1gua \u00e9 o efeito principal.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n\"Compara\u00e7\u00e3o
Avalia\u00e7\u00e3o da nossa equipe em campo: o poli\u00e9ster ganha em pre\u00e7o e rapidez, o concreto em liberdade de forma e acesso ao canteiro de obras.<\/figcaption><\/figure>\n

O que realmente decide na Dalm\u00e1cia?<\/h2>\n

Em nossa pr\u00e1tica, de Makarska a Zadar, a escolha do material muitas vezes n\u00e3o \u00e9 feita pelo investidor, mas sim pelo terreno. Tr\u00eas fatores \u2014 acesso, tipo de pedra e clima \u2014 s\u00e3o decisivos antes mesmo de se olhar o cat\u00e1logo. Essa \u00e9 a parte que quase nunca \u00e9 mencionada em compara\u00e7\u00f5es online, pois s\u00f3 \u00e9 percebida por quem visita o local a fundo.<\/p>\n

1. Acesso ao local da constru\u00e7\u00e3o e transporte da estrutura<\/h3>\n

A estrutura de poli\u00e9ster de oito metros \u00e9 uma pe\u00e7a \u00fanica. O terreno precisa ser acessado por caminh\u00e3o, e do caminh\u00e3o \u00e9 i\u00e7ada para dentro da escava\u00e7\u00e3o por um guindaste \u2014 que precisa de um local para se posicionar e espa\u00e7o suficiente para manobrar. Isso significa uma via de acesso transit\u00e1vel, raio de giro suficiente, espa\u00e7o para estabilizadores e um corredor livre de fios baixos, galhos e beirais da casa vizinha.<\/p>\n

Na realidade da Dalm\u00e1cia, isso muitas vezes n\u00e3o existe. Pr\u00e9dios antigos com ruas estreitas e arcos, terrenos em terra\u00e7os com muros de arrimo pelos quais s\u00f3 se chega por uma escada, uma casa acess\u00edvel pelo quintal do vizinho, uma ilha com liga\u00e7\u00e3o por ferry \u2014 em todos esses casos, a estrutura n\u00e3o chega, ou chega a um custo e risco que tornam sua vantagem insignificante. Essa \u00e9 a principal raz\u00e3o pela qual o concreto \u00e9 usado em nossas constru\u00e7\u00f5es.<\/strong>N\u00e3o se trata de um amor especial pelo concreto. O concreto \u00e9 composto por partes: armadura, f\u00f4rma, mistura \u2014 tudo o que pode ser trazido, transportado com uma pequena m\u00e1quina ou bombeado.<\/p>\n

\n

Verifique antes de fazer o pedido:<\/strong> Se voc\u00ea est\u00e1 considerando uma cobertura de poli\u00e9ster, solicite primeiro uma visita ao local e uma verifica\u00e7\u00e3o de acesso \u2014 entrada de ve\u00edculos, curvas, espa\u00e7o para guindaste, fios e galhos a\u00e9reos. Um acesso invi\u00e1vel descoberto ap\u00f3s a encomenda da cobertura \u00e9 o erro mais caro de todo o projeto, e \u00e9 descoberto em uma \u00fanica visita.<\/p>\n<\/div>\n

2. Escava\u00e7\u00e3o em pedra<\/h3>\n

O terreno da Dalm\u00e1cia n\u00e3o \u00e9 plano. Sob uma fina camada de solo, muitas vezes h\u00e1 rocha viva, e a escava\u00e7\u00e3o deixa de ser uma simples escava\u00e7\u00e3o e passa a ser uma quebra \u2014 uma m\u00e1quina diferente, um ritmo diferente, um custo diferente. A mesma piscina em dois terrenos com cem metros de dist\u00e2ncia entre si pode ter um pre\u00e7o de escava\u00e7\u00e3o significativamente diferente, e \u00e9 por isso que n\u00e3o se pode fazer uma proposta s\u00e9ria sem visitar o local.<\/p>\n

A pedra tem outra faceta: uma vez perfurada, oferece excelente capacidade de suporte de carga. Esta \u00e9 uma vantagem na vers\u00e3o em concreto, pois a constru\u00e7\u00e3o \u00e9 feita sobre uma escava\u00e7\u00e3o j\u00e1 est\u00e1vel. No caso de uma estrutura em forma de concha, \u00e9 fundamental que a escava\u00e7\u00e3o tenha dimens\u00f5es exatas \u2014 em pedra, isso exige mais precis\u00e3o do que no solo.<\/p>\n

3. Sal, bora e clima<\/h3>\n

\u00c0 beira-mar, tudo o que \u00e9 met\u00e1lico e externo sofre com a a\u00e7\u00e3o do sal: corrim\u00e3os, parafusos, lumin\u00e1rias, equipamentos na casa de m\u00e1quinas. Por isso, escolhemos componentes projetados para esse tipo de ambiente e mantemos a casa de m\u00e1quinas fechada e ventilada. A bora traz outro problema: carrega folhas, poeira e pequenos detritos para a \u00e1gua, ent\u00e3o \u00e9 importante contar com uma cobertura para \u00e1reas expostas. A cobertura solar est\u00e1 aqui. \u2248 \u20ac1.000<\/strong>, inverno \u2248 \u20ac1.500<\/strong>e uma capa de rolo \u20ac8.000\u201320.000<\/strong> Dependendo do modelo.<\/p>\n

O clima \u00e9 o motivo pelo qual vale a pena planejar a temporada na Dalm\u00e1cia, e n\u00e3o apenas julho e agosto. De acordo com as normas climatol\u00f3gicas DHMZ para a esta\u00e7\u00e3o Split-Marjan<\/a> (1948\u20132024), maio e setembro t\u00eam significativamente mais sol do que o esperado:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
M\u00eas<\/th>\nTemperatura m\u00e9dia do ar<\/th>\nHoras de sol<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Poderia<\/td>\n19,2 \u00b0C<\/td>\n271,4<\/td>\n<\/tr>\n
Junho<\/td>\n23,4 \u00b0C<\/td>\n309,0<\/td>\n<\/tr>\n
Julho<\/td>\n26,2 \u00b0C<\/td>\n353,3<\/td>\n<\/tr>\n
Agosto<\/td>\n25,9 \u00b0C<\/td>\n328,0<\/td>\n<\/tr>\n
Setembro<\/td>\n21,6 \u00b0C<\/td>\n247,1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Maio e setembro juntos trazem mais de 500 horas de sol, mas temperaturas do ar de 19,2 e 21,6 \u00b0C, por si s\u00f3, n\u00e3o aquecem a \u00e1gua a um n\u00edvel confort\u00e1vel. \u00c9 por isso que a bomba de calor e a cobertura transformam essa diferen\u00e7a em conforto t\u00e9rmico. A bomba de calor Astralpool para piscina de 8 x 4 metros est\u00e1 \u00e0 nossa disposi\u00e7\u00e3o. \u2248 \u20ac3.000<\/strong>e para 10 \u00d7 4 \u2248 \u20ac4.000<\/strong>.<\/p>\n

4. Preparando-se para a temporada<\/h3>\n

Independentemente do material, planeje concluir a piscina antes da temporada, e n\u00e3o durante. Uma constru\u00e7\u00e3o de 6 a 12 semanas significa que um projeto para junho est\u00e1 sendo planejado no inverno, e n\u00e3o em abril. Para uma piscina em estrutura, o prazo \u00e9 menor, mas depende da disponibilidade do modelo e da programa\u00e7\u00e3o do guindaste.<\/p>\n

Qual revestimento \u00e9 adequado para cada tipo de piscina?<\/h2>\n

O revestimento s\u00f3 pode ser escolhido para piscinas de concreto \u2014 a camada de poli\u00e9ster j\u00e1 vem com acabamento de f\u00e1brica e n\u00e3o h\u00e1 op\u00e7\u00e3o de escolha. Existem tr\u00eas op\u00e7\u00f5es para concreto: pel\u00edcula de PVC, cer\u00e2mica e mosaico de vidro. N\u00f3s preferimos a op\u00e7\u00e3o de revestimento de poli\u00e9ster. mosaico de vidro<\/strong>Porque, sob a luz da Dalm\u00e1cia, proporciona uma profundidade de cor que a folha met\u00e1lica n\u00e3o consegue alcan\u00e7ar e apresenta melhor desempenho em formas e curvas at\u00edpicas.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Cobertura<\/th>\nNosso pre\u00e7o (indicativo)<\/th>\nPrazo de validade (fonte de mercado)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Folha de PVC Renolit<\/td>\n\u2248 110 \u20ac\/m\u00b2 (tamb\u00e9m oferecemos refrigerador Duraston)<\/td>\n10 a 15 anos, de acordo com bazenirijeka.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Cer\u00e2mica<\/td>\nEm oferta, por projeto.<\/td>\n20 a 30 anos de idade, segundo bazenirijeka.com<\/td>\n<\/tr>\n
Mosaico de vidro (Vidrepur)<\/td>\nMaterial: 30\u2013250 \u20ac\/m\u00b2; instala\u00e7\u00e3o com mosaico b\u00e1sico, tudo inclu\u00eddo, \u2248 160 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Na vers\u00e3o com sistema de transbordamento, o revestimento continua no canal de transbordamento, portanto a quantidade de material \u00e9 maior do que em uma piscina com skimmer do mesmo tamanho \u2014 uma das raz\u00f5es pelas quais a diferen\u00e7a de pre\u00e7o n\u00e3o se deve apenas ao concreto adicional.<\/p>\n

Algum deles requer autoriza\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n

O estatuto jur\u00eddico n\u00e3o depende do material. Depende se a piscina enterrado no ch\u00e3o<\/strong> e qual o seu tamanho. De acordo com Regulamentos sobre edif\u00edcios e obras simples e de outros tipos.<\/a>, Art. 4, item 1. c), sem licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o, e de acordo com o projeto principal<\/strong>, uma \u201cpiscina com \u00e1rea de at\u00e9 100 m\u00b2 enterrada no solo\u201d pode ser constru\u00edda no terreno de um edif\u00edcio existente e para as necessidades desse edif\u00edcio. Al\u00e9m disso, o Art. 6, par\u00e1grafo 3, estipula que \u201co investidor \u00e9 obrigado a comunicar o in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios referidos no Artigo 4 desta Portaria\u201d.<\/p>\n

Existe um regime mais flex\u00edvel para piscinas de jardim: o artigo 3.\u00ba, ponto 4, permite uma "piscina ou lago de jardim com at\u00e9 1 m de profundidade a partir do n\u00edvel do solo circundante" sem licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o e sem plano diretor.<\/p>\n

Uma coisa \u00e9 sempre v\u00e1lida: o Artigo 1, par\u00e1grafo 2, estipula que esses edif\u00edcios \u201cn\u00e3o podem ser projetados, constru\u00eddos ou executados se isso for proibido pelo plano diretor ou de alguma forma contr\u00e1rio ao plano diretor\u201d. O plano diretor prevalece sobre tudo o que foi mencionado acima, portanto, consulte o departamento administrativo competente antes de fazer qualquer encomenda. Todo o procedimento est\u00e1 detalhado em nosso [link para o documento\/manual\/etc.]. Um guia completo para construir uma piscina<\/a>Auxiliamos no projeto principal e cooperamos com um designer certificado.<\/p>\n

Como decidir entre tr\u00eas perguntas<\/h2>\n

Se voc\u00ea ignorar os cat\u00e1logos e fizer as tr\u00eas perguntas nesta ordem, a decis\u00e3o geralmente se toma sozinha.<\/p>\n

    \n
  1. Um caminh\u00e3o com guindaste consegue chegar at\u00e9 o local da piscina?<\/strong> Se n\u00e3o for poss\u00edvel, a resposta \u00e9 definitiva e a discuss\u00e3o termina a\u00ed. Se for poss\u00edvel, voc\u00ea fica com os dois materiais.<\/li>\n
  2. O formato do cat\u00e1logo \u00e9 adequado para o seu terreno?<\/strong> Se o terreno for adequado e o modelo lhe agradar, o poli\u00e9ster oferece rapidez e custo previs\u00edvel. Se o terreno tiver paredes de conten\u00e7\u00e3o, declive, planta at\u00edpica ou se desejar uma profundidade e degraus espec\u00edficos, o concreto \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  3. A vista para o mar \u00e9 o principal motivo da constru\u00e7\u00e3o?<\/strong> Se for esse o caso, um filtro de transbordamento ou de borda infinita \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o, custando aproximadamente 30 % a mais do que um skimmer. Caso contr\u00e1rio, uma piscina com skimmer faz o mesmo trabalho por um pre\u00e7o menor.<\/li>\n<\/ol>\n
    \n

    Dica r\u00e1pida:<\/strong> Antes de comparar or\u00e7amentos, pergunte a cada empreiteiro o que exatamente n\u00e3o est\u00e1 inclu\u00eddo. No nosso caso, isso significa que instalamos os equipamentos e o revestimento da piscina, mas n\u00e3o fazemos o paisagismo. A piscina em si raramente representa o custo total do projeto, portanto, com um or\u00e7amento m\u00ednimo de \u20ac 50.000, voc\u00ea ter\u00e1 uma ideia mais realista.<\/p>\n<\/div>\n

    Perguntas frequentes<\/h2>\n

    Qual o pre\u00e7o de uma piscina de poli\u00e9ster em compara\u00e7\u00e3o com uma de concreto?<\/h3>\n

    De acordo com os pre\u00e7os de mercado do portal Trebam.hr, as piscinas enterradas de poli\u00e9ster custam entre \u20ac 13.800 e \u20ac 20.000, e as de concreto, entre \u20ac 25.000 e \u20ac 58.800. O site eMajstor.hr lista pre\u00e7os entre \u20ac 780 e \u20ac 1.080\/m\u00b2 com escava\u00e7\u00e3o para piscinas de poli\u00e9ster e entre \u20ac 900 e \u20ac 1.250\/m\u00b2 para piscinas de concreto. Nossa piscina de concreto com skimmer de 8 x 4 p\u00e9s custa aproximadamente \u20ac 35.000. Os valores s\u00e3o indicativos e n\u00e3o constituem uma oferta vinculativa.<\/p>\n

    A Flusso constr\u00f3i piscinas de poli\u00e9ster?<\/h3>\n

    N\u00e3o. Constru\u00edmos exclusivamente piscinas de concreto, utilizando a t\u00e9cnica cl\u00e1ssica de constru\u00e7\u00e3o em concreto, com skimmer, efeito de transbordo e borda infinita, com 5 anos de garantia na estrutura e impermeabiliza\u00e7\u00e3o. N\u00e3o trabalhamos com revestimentos de poli\u00e9ster, portanto, se o seu terreno for acess\u00edvel e voc\u00ea busca rapidez acima de tudo, podemos afirmar que essa tamb\u00e9m \u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Uma piscina de transbordamento \u00e9 necessariamente feita de concreto?<\/h3>\n

    N\u00e3o necessariamente, mas o projeto de transbordamento exige um canal de transbordamento, um tanque de compensa\u00e7\u00e3o e um nivelamento preciso das bordas \u2014 e isso \u00e9 muito mais f\u00e1cil de fazer em uma constru\u00e7\u00e3o moldada no local. Com uma cobertura de poli\u00e9ster, tudo depende se o fabricante oferece esse modelo, pois a cobertura n\u00e3o \u00e9 trocada na obra.<\/p>\n

    Por que as piscinas de concreto s\u00e3o constru\u00eddas com mais frequ\u00eancia na Dalm\u00e1cia?<\/h3>\n

    Devido ao acesso ao local da constru\u00e7\u00e3o e ao terreno, a estrutura de poli\u00e9ster \u00e9 uma pe\u00e7a \u00fanica que requer um caminh\u00e3o, um guindaste e espa\u00e7o livre para a opera\u00e7\u00e3o, o que muitas vezes falta em pr\u00e9dios antigos, ruas estreitas, terrenos em declive e ilhas. O concreto, por sua vez, \u00e9 fornecido em se\u00e7\u00f5es, permitindo a instala\u00e7\u00e3o mesmo em locais onde a estrutura de poli\u00e9ster n\u00e3o consegue chegar.<\/p>\n

    Pr\u00f3ximo passo<\/h2>\n

    A decis\u00e3o entre concreto e poli\u00e9ster n\u00e3o se toma na mesa de negocia\u00e7\u00f5es, mas sim no terreno \u2014 o acesso, o relevo e a posi\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao mar ir\u00e3o resolv\u00ea-la mais rapidamente do que qualquer tabela. Se n\u00e3o tiver certeza de onde est\u00e1, compare e piscina embutida e pr\u00e9-fabricada<\/a>Portanto, entre em contato conosco informando o endere\u00e7o e uma foto do acesso. Atuamos em campo desde Makarska at\u00e9 Zadar, geralmente respondemos \u00e0s solicita\u00e7\u00f5es em at\u00e9 24 horas e voc\u00ea pode conferir todos os detalhes do nosso trabalho na p\u00e1gina. constru\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de piscinas<\/a>.<\/p>\n