{"id":5511,"date":"2026-08-02T09:00:00","date_gmt":"2026-08-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/flusso.hr\/?p=5511"},"modified":"2026-08-03T13:14:59","modified_gmt":"2026-08-03T12:14:59","slug":"ugradbeni-bazeni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flusso.hr\/pt\/ugradbeni-bazeni\/","title":{"rendered":"Piscina embutida ou pr\u00e9-fabricada? Uma compara\u00e7\u00e3o que resolve o dilema."},"content":{"rendered":"

Resposta curta:<\/strong> Uma piscina pr\u00e9-fabricada acima do solo \u00e9 a escolha de quem precisa de \u00e1gua neste ver\u00e3o, tem um or\u00e7amento limitado ou n\u00e3o tem certeza se vai permanecer naquele local. J\u00e1 uma piscina de concreto enterrada \u00e9 a op\u00e7\u00e3o ideal para quem busca uma solu\u00e7\u00e3o permanente junto \u00e0 casa, deseja aquecimento e uma temporada de mais de dois meses, e est\u00e1 disposto a encarar a obra maior e o investimento inicial mais elevado.<\/p>\n

Antes de comparar, \u00e9 necess\u00e1rio esclarecer os termos, pois o mercado costuma confundi-los. Existem tr\u00eas produtos com nomes semelhantes: piscina pr\u00e9-fabricada acima do solo<\/strong>, Piscina pr\u00e9-fabricada embutida (estrutura)<\/strong> e piscina de concreto embutida<\/strong>Elas diferem quanto \u00e0 necessidade de um projeto principal, \u00e0 possibilidade de serem aquecidas e ao que acontece com elas no inverno.<\/p>\n

O que \u00e9 uma piscina enterrada e o que \u00e9 uma piscina pr\u00e9-fabricada?<\/h2>\n

Uma piscina enterrada \u00e9 instalada no solo \u2014 seja como uma estrutura pr\u00e9-fabricada colocada em uma escava\u00e7\u00e3o, seja como uma estrutura de concreto armado moldada no local. Uma piscina pr\u00e9-fabricada \u00e9 uma piscina acima do solo que \u00e9 montada sobre uma base preparada, sem escava\u00e7\u00e3o. O problema \u00e9 que a palavra "pr\u00e9-fabricada" \u00e9 usada nas ofertas para ambos os tipos de piscina.<\/p>\n

1. Piscina pr\u00e9-fabricada acima do solo<\/h3>\n

Uma estrutura feita de paredes de metal, pain\u00e9is de madeira ou comp\u00f3sitos com revestimento de folha, colocada sobre uma superf\u00edcie plana, sem qualquer penetra\u00e7\u00e3o no solo. A \u00e1gua \u00e9 geralmente drenada no final da temporada e, em modelos mais simples, a pr\u00f3pria piscina \u00e9 desmontada e armazenada. Segundo o portal. Trebam.hr<\/a>Piscinas pr\u00e9-fabricadas de metal no mercado variam de \u20ac 1.000 a \u20ac 1.800, as de madeira de \u20ac 5.000 a \u20ac 8.400 e as de comp\u00f3sito de \u20ac 6.800 a \u20ac 10.900.<\/p>\n

2. Piscina pr\u00e9-fabricada embutida \u2014 estrutura<\/h3>\n

Uma estrutura pr\u00e9-fabricada em poli\u00e9ster ou a\u00e7o, produzida em f\u00e1brica e instalada em uma escava\u00e7\u00e3o preparada. \u00c9 chamada de "pr\u00e9-fabricada" porque n\u00e3o \u00e9 constru\u00edda no local, mas o resultado \u00e9 uma piscina enterrada \u2014 com escava\u00e7\u00e3o, laje de funda\u00e7\u00e3o, aterro e conex\u00f5es. De acordo com o site Trebam.hr, as piscinas enterradas de poli\u00e9ster custam entre \u20ac 13.800 e \u20ac 20.000. eMajstor.hr<\/a> estados 780\u20131.080 \u20ac\/m\u00b2 com escava\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

3. Piscina de concreto embutida<\/h3>\n

Cascata de concreto armado moldada no local, impermeabilizada e revestida com manta de PVC, cer\u00e2mica ou mosaico de vidro. N\u00e3o h\u00e1 restri\u00e7\u00f5es quanto \u00e0 forma, profundidade ou design \u2014 skimmer, ladr\u00e3o ou infinita. Este \u00e9 o tipo de cascata que constru\u00edmos exclusivamente na Fluss, utilizando t\u00e9cnicas cl\u00e1ssicas de constru\u00e7\u00e3o em concreto, com 5 anos de garantia na estrutura e na impermeabiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\n

Chave:<\/strong> Ao solicitar or\u00e7amentos, pergunte especificamente: "A piscina \u00e9 enterrada?" Essa \u00e9 a \u00fanica diferen\u00e7a que altera o status legal do projeto \u2014 n\u00e3o o material, o pre\u00e7o ou o nome no cat\u00e1logo.<\/p>\n<\/div>\n

Piscina embutida ou pr\u00e9-fabricada: tabela comparativa completa<\/h2>\n

A matriz compara os tr\u00eas tipos com base em crit\u00e9rios que realmente alteram a decis\u00e3o. Quando n\u00e3o temos uma fonte p\u00fablica confirmada, indicamos isso \u2014 em vez de uma avalia\u00e7\u00e3o que pare\u00e7a convincente, mas que n\u00e3o seja verific\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Crit\u00e9rio<\/th>\nPr\u00e9-fabricados suspensos<\/th>\nMontagem embutida (carca\u00e7a)<\/th>\nConstru\u00eddo em concreto<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pre\u00e7o inicial<\/strong><\/td>\nMetal: \u20ac 1.000\u20131.800; madeira: \u20ac 5.000\u20138.400; comp\u00f3sito: \u20ac 6.800\u201310.900<\/td>\npoli\u00e9ster embutido \u20ac13.800\u201320.000<\/td>\ncomercializar entre 25.000\u20ac e 58.800\u20ac; Skimmer flusso 8\u00d74 \u2248 \u20ac35.000<\/td>\n<\/tr>\n
Dura\u00e7\u00e3o da instala\u00e7\u00e3o\/constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nSem escava\u00e7\u00e3o e concretagem; instalado sobre uma superf\u00edcie preparada.<\/td>\nrequer escava\u00e7\u00e3o, laje de funda\u00e7\u00e3o, transporte e guindaste para baixar a estrutura.<\/td>\n6 a 12 semanas, dependendo do tamanho e da complexidade (Flusso)<\/td>\n<\/tr>\n
Prazo de validade<\/strong><\/td>\nN\u00e3o temos informa\u00e7\u00f5es p\u00fablicas confirmadas \u2014 pergunte sobre o per\u00edodo de garantia do fabricante na oferta.<\/td>\nN\u00e3o temos informa\u00e7\u00f5es p\u00fablicas confirmadas \u2014 pergunte ao fabricante sobre o per\u00edodo de garantia.<\/td>\nRevestimento: pel\u00edcula de PVC com garantia de 10 a 15 anos, cer\u00e2mica de 20 a 30 anos; garantia Flusso de 5 anos para constru\u00e7\u00e3o e impermeabiliza\u00e7\u00e3o.<\/td>\n<\/tr>\n
Licen\u00e7a e projeto principal<\/strong><\/td>\nN\u00e3o se trata de uma estrutura enterrada no solo, conforme o Art. 4\u00ba da Portaria; a restri\u00e7\u00e3o do plano espacial aplica-se sempre.<\/td>\nenterrado no solo \u2192 at\u00e9 100 m\u00b2 sem licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o, mas de acordo com o projeto principal<\/strong><\/td>\nIgual: at\u00e9 100 m\u00b2 sem licen\u00e7a, com projeto mestre e notifica\u00e7\u00e3o do in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o.<\/td>\n<\/tr>\n
Op\u00e7\u00e3o de aquecimento<\/strong><\/td>\nDificuldade: parede exposta ao ar por todos os lados, frequentemente sem casa de m\u00e1quinas fixa ou liga\u00e7\u00e3o.<\/td>\nBom: casa de m\u00e1quinas fixa, bomba de calor instalada de s\u00e9rie.<\/td>\nMelhor op\u00e7\u00e3o: bomba de calor, sistema solar ou cobertura retr\u00e1til, todas dimensionadas de acordo com o volume de \u00e1gua.<\/td>\n<\/tr>\n
Custo anual<\/strong><\/td>\nQu\u00edmica + filtragem dispon\u00edveis apenas na temporada; n\u00e3o temos um valor p\u00fablico confirmado.<\/td>\nmercado 600\u20131.400 \u20ac\/ano para manuten\u00e7\u00e3o regular<\/td>\nMercado: 600\u20131.400 \u20ac\/ano; Flusso servi\u00e7o completo: 300\u2013400 \u20ac\/m\u00eas, dependendo do tamanho.<\/td>\n<\/tr>\n
Inverno<\/strong><\/td>\nA \u00e1gua \u00e9 geralmente drenada; os modelos mais simples s\u00e3o desmontados e armazenados.<\/td>\npermanece cheio, invernos com cobertor e prepara\u00e7\u00e3o da sala de m\u00e1quinas<\/td>\nPermanece cheio; cobertura de inverno \u2248 \u20ac1.500, cobertura de enrolar \u20ac8.000\u201320.000<\/td>\n<\/tr>\n
Possibilidade de mudan\u00e7a de resid\u00eancia.<\/strong><\/td>\nSim, pode ser desmontado e transportado.<\/td>\nn\u00e3o na pr\u00e1tica (enterrado, escavado, conectado)<\/td>\nn\u00e3o \u2014 constru\u00e7\u00e3o permanente<\/td>\n<\/tr>\n
Im\u00f3veis e alugu\u00e9is<\/strong><\/td>\nEquipamentos sazonais no quintal n\u00e3o alteram permanentemente a apar\u00eancia do mesmo.<\/td>\nElemento permanente do jardim, com formato limitado pelo cat\u00e1logo do fabricante.<\/td>\nElemento permanente do jardim, forma e design (transbordamento, infinito) adaptados ao terreno.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Uma frase merece aten\u00e7\u00e3o especial, pois quase nunca \u00e9 mencionada em conte\u00fados croatas sobre piscinas: licen\u00e7a e projeto principal<\/strong>.<\/p>\n

Preciso de licen\u00e7a para uma piscina pr\u00e9-fabricada ou para uma piscina enterrada?<\/h2>\n

A palavra-chave na regulamenta\u00e7\u00e3o croata \u00e9 "enterrado no ch\u00e3o<\/strong>“. Regulamentos sobre edif\u00edcios e obras simples e de outros tipos.<\/a> (NN 112\/17, 34\/18, 36\/19, 98\/19, 31\/20, 74\/22, 155\/23) em Art. 4, item 1. c)<\/strong> estipula que, sem uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o, e de acordo com o projeto principal<\/em>, pode construir uma "piscina com \u00e1rea de at\u00e9 100 m\u00b2 enterrada no solo" \u2014 como estrutura auxiliar no terreno de um edif\u00edcio existente, para atender \u00e0s necessidades desse edif\u00edcio.<\/p>\n

As tr\u00eas condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o cumulativas. Na pr\u00e1tica: uma piscina de 8 \u00d7 4 m tem uma \u00e1rea de fundo de 32 m\u00b2, e uma piscina de 12 \u00d7 6 m tem 72 m\u00b2 \u2014 ambas bem abaixo do limite.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, Art. 6, par\u00e1grafo 3.<\/strong> A mesma Portaria estabelece: "O investidor \u00e9 obrigado a comunicar o in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o das estruturas referidas no Artigo 4.\u00ba desta Portaria." Portanto, no caso de uma piscina enterrada, a comunica\u00e7\u00e3o do in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria. \u00e9<\/strong> obrigat\u00f3rio, embora n\u00e3o seja necess\u00e1rio um alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Uma piscina pr\u00e9-fabricada acima do solo n\u00e3o \u00e9 uma estrutura enterrada no solo, portanto \u00e9 Artigo 4.<\/strong> N\u00e3o descreve. Para piscinas constru\u00eddas como parte do desenvolvimento de um terreno ou de um edif\u00edcio existente, Art. 3, item 4.<\/strong> afirma que sem uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o eu sem projeto principal<\/em> Pode-se criar um "lago ou piscina de jardim com at\u00e9 1 m de profundidade a partir do n\u00edvel do solo circundante".<\/p>\n

\n

O risco que todos ignoram:<\/strong> O artigo 1.\u00ba, n.\u00ba 2, da Portaria estipula que estas estruturas \u201cn\u00e3o podem ser projetadas, constru\u00eddas ou executadas se tal for proibido pelo plano diretor ou de alguma forma contr\u00e1rio ao mesmo\u201d. O plano diretor \u00e9 fundamental \u2014 tanto para piscinas pr\u00e9-fabricadas como para piscinas constru\u00eddas na cidade. Antes de efetuar qualquer encomenda, consulte o plano diretor junto do departamento administrativo competente do seu munic\u00edpio ou cidade. Este texto n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico.<\/p>\n<\/div>\n

Duas coisas que s\u00e3o frequentemente atribu\u00eddas erroneamente a este Livro de Regras: limite de profundidade<\/strong> Para piscinas de at\u00e9 100 m\u00b2 n\u00e3o h\u00e1 tal restri\u00e7\u00e3o (a restri\u00e7\u00e3o de 1 m aplica-se exclusivamente \u00e0 piscina de jardim referida no Artigo 3), nem limite de volume em m\u00b3<\/strong> nem a dist\u00e2ncia prescrita da fronteira. A dist\u00e2ncia da fronteira determina o plano espacial. Se voc\u00ea estiver construindo no litoral, Lei sobre Planejamento F\u00edsico<\/a> (Di\u00e1rio Oficial 155\/25, em vigor a partir de 1.1.2026) n\u00e3o afeta a bacia diretamente, mas sim atrav\u00e9s do plano espacial: na \u00e1rea restrita \u2014 uma parte do continente e ilhas com 1.000 m de largura a partir da linha costeira e uma faixa mar\u00edtima com 300 m de largura (Art. 19, item 48 e Art. 58) \u2014 os planos podem ser mais rigorosos.<\/p>\n

Uma vis\u00e3o geral detalhada de todo o processo \u2014 do projeto \u00e0 entrega \u2014 pode ser encontrada em nosso Um guia completo para construir uma piscina na Cro\u00e1cia.<\/a>.<\/p>\n

Qual o pre\u00e7o das piscinas embutidas e pr\u00e9-fabricadas?<\/h2>\n

A varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os \u00e9 enorme: de cerca de \u20ac 1.000 para uma piscina met\u00e1lica acima do solo a mais de \u20ac 50.000 para uma de concreto com mosaico. Os pre\u00e7os n\u00e3o s\u00e3o compar\u00e1veis diretamente, pois n\u00e3o se trata da mesma coisa. Com uma piscina acima do solo, voc\u00ea paga pelo produto; com uma piscina enterrada, voc\u00ea paga pela obra no terreno \u2014 escava\u00e7\u00e3o, funda\u00e7\u00e3o, casa de m\u00e1quinas, conex\u00f5es e revestimento.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de piscina<\/th>\nFaixa de pre\u00e7o<\/th>\nFonte<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Metal pr\u00e9-fabricado<\/td>\n\u20ac 1.000\u20131.800<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Madeira pr\u00e9-fabricada<\/td>\n\u20ac 5.000\u20138.400<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Composto<\/td>\n\u20ac 6.800\u201310.900<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Poli\u00e9ster embutido<\/td>\n\u20ac 13.800\u201320.000<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Concreto (gama de mercado)<\/td>\n\u20ac25.000\u2013\u20ac58.800<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Concreto 8\u00d74\u00d71,5 com revestimento de PVC<\/td>\n\u20ac 23.000\u201342.000<\/td>\nbazenirijeka.com<\/td>\n<\/tr>\n
Concreto 8\u00d74\u00d71,5 com cer\u00e2mica\/mosaico<\/td>\n\u20ac 32.000\u201360.000<\/td>\nbazenirijeka.com<\/td>\n<\/tr>\n
Flusso: skimmer de concreto 8\u00d74<\/strong><\/td>\n\u2248 \u20ac35.000<\/strong><\/td>\nGrupo Flusso<\/td>\n<\/tr>\n
Flusso: extravasor de concreto (mesmo tamanho)<\/strong><\/td>\n\u2248 30 % mais caro que o skimmer<\/strong><\/td>\nGrupo Flusso<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Todos os valores apresentados s\u00e3o indicativos e n\u00e3o constituem uma oferta vinculativa.<\/em> Duas observa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas. Primeiro, a Flusso n\u00e3o realiza projetos "chave na m\u00e3o" \u2014 instalamos a piscina, os equipamentos e o revestimento, mas n\u00e3o o paisagismo; planeje essa parte do or\u00e7amento separadamente. \u00c9 por isso que informamos aos propriet\u00e1rios que o or\u00e7amento m\u00ednimo para um jardim com piscina e paisagismo completo \u00e9 de 100.000 euros. 50.000 \u20ac<\/strong>Em segundo lugar, o c\u00e1lculo \u00e9 feito por projeto, n\u00e3o por m\u00b2: o equipamento \u00e9 dimensionado por metro c\u00fabico de \u00e1gua<\/strong>Assim, duas piscinas com a mesma \u00e1rea de planta podem ter custos t\u00e9cnicos diferentes. Uma explica\u00e7\u00e3o mais detalhada pode ser encontrada no texto de Custo de constru\u00e7\u00e3o de uma piscina por tipo e tamanho<\/a>.<\/p>\n

\n

Refer\u00eancia:<\/strong> Uma piscina de 8 \u00d7 4 \u00d7 1,5 m cont\u00e9m 48 m\u00b3, ou 48.000 litros de \u00e1gua. Use este valor, e n\u00e3o a \u00e1rea do fundo, ao comparar ofertas de filtragem, bomba e desinfec\u00e7\u00e3o. Na pr\u00e1tica, para piscinas de at\u00e9 aproximadamente 100 m\u00b3, optamos pela eletr\u00f3lise de sal e, acima disso, por cloro l\u00edquido e pH autom\u00e1ticos.<\/p>\n<\/div>\n

\u00c9 poss\u00edvel aquecer uma piscina pr\u00e9-fabricada?<\/h2>\n

\u00c9 poss\u00edvel, mas mais caro e com resultados inferiores aos de uma piscina enterrada. A parede acima do solo fica exposta ao ar por todos os lados e perde calor, enquanto uma piscina enterrada \u00e9 cercada por terra, que atua como isolante. Al\u00e9m disso, as piscinas acima do solo geralmente n\u00e3o possuem uma casa de m\u00e1quinas fixa ou uma conex\u00e3o el\u00e9trica permanente com a pot\u00eancia necess\u00e1ria, e uma bomba de calor requer ambos.<\/p>\n

Por que o aquecimento global \u00e9 um problema? Observe as m\u00e9dias climatol\u00f3gicas. DHMZ para a esta\u00e7\u00e3o Split-Marjan (1948\u20132024)<\/a>:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
M\u00eas<\/th>\nTemperatura m\u00e9dia do ar<\/th>\nHoras de sol<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Poderia<\/td>\n19,2 \u00b0C<\/td>\n271,4<\/td>\n<\/tr>\n
Junho<\/td>\n23,4 \u00b0C<\/td>\n309,0<\/td>\n<\/tr>\n
Julho<\/td>\n26,2 \u00b0C<\/td>\n353,3<\/td>\n<\/tr>\n
Agosto<\/td>\n25,9 \u00b0C<\/td>\n328,0<\/td>\n<\/tr>\n
Setembro<\/td>\n21,6 \u00b0C<\/td>\n247,1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00c9 a temperatura do ar, n\u00e3o a da \u00e1gua \u2014 mas a rela\u00e7\u00e3o \u00e9 clara. Julho e agosto s\u00e3o meses agrad\u00e1veis sem aquecimento. Maio (19,2 \u00b0C) e setembro (21,6 \u00b0C) s\u00e3o meses no limite: sem aquecimento, a piscina fica praticamente inativa nesses meses, mesmo com 271,4 horas de sol em maio. \u00c9 a\u00ed que a bomba de calor se paga.<\/p>\n

A bomba de calor Astralpool para a piscina de 8x4 est\u00e1 localizada em nossas instala\u00e7\u00f5es. \u2248 \u20ac3.000<\/strong>e para 10\u00d74 \u2248 \u20ac4.000<\/strong>Quase sempre vale a pena adicionar uma cobertura solar (\u2248 \u20ac1.000<\/strong>), porque a maior perda de calor em uma piscina ocorre por evapora\u00e7\u00e3o na superf\u00edcie. Veja a op\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00e3o na categoria aquecimento de piscina<\/a>.<\/p>\n

\n

Dica para economizar na conta de luz:<\/strong> de acordo com Termos e condi\u00e7\u00f5es do HEP a partir de 1\u00ba de janeiro de 2026.<\/a>No per\u00edodo de 1\u00ba de abril a 30 de setembro de 2026, o consumo acima de 3.000 kWh em um per\u00edodo de seis meses ter\u00e1 um acr\u00e9scimo de 35 \u20ac. Esta \u00e9 exatamente a \u00e9poca de maior consumo de energia em piscinas. Antes de comprar uma bomba de calor, calcule o consumo esperado em kWh e multiplique-o pela sua tarifa \u2014 a taxa de rede para o modelo branco \u00e9 de 0,065702 \u20ac\/kWh (VT) e 0,028689 \u20ac\/kWh (NT), mais a taxa de incentivo para energias renov\u00e1veis de 0,013239 \u20ac\/kWh.<\/p>\n<\/div>\n

\n\"Gr\u00e1fico:
Temporada de banho em Split, de acordo com as normas climatol\u00f3gicas do DHMZ para a esta\u00e7\u00e3o Split-Marjan.<\/figcaption><\/figure>\n
\n\"O
Mesma \u00e1gua, dois n\u00edveis de servi\u00e7o. A diferen\u00e7a n\u00e3o est\u00e1 na composi\u00e7\u00e3o qu\u00edmica, mas em quem vai a campo.<\/figcaption><\/figure>\n

Quanto custar\u00e3o daqui a cinco anos?<\/h2>\n

O pre\u00e7o inicial \u00e9 o indicador menos confi\u00e1vel. Uma piscina pr\u00e9-fabricada tem um pre\u00e7o inicial baixo e um custo sazonal recorrente de prepara\u00e7\u00e3o; uma piscina enterrada tem um pre\u00e7o inicial alto e um custo anual de manuten\u00e7\u00e3o previs\u00edvel. Em um horizonte de cinco anos, o cen\u00e1rio \u00e9 o seguinte.<\/p>\n