{"id":5511,"date":"2026-08-02T09:00:00","date_gmt":"2026-08-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/flusso.hr\/?p=5511"},"modified":"2026-08-03T13:14:59","modified_gmt":"2026-08-03T12:14:59","slug":"ugradbeni-bazeni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flusso.hr\/it\/ugradbeni-bazeni\/","title":{"rendered":"Piscina interrata o prefabbricata? Un confronto che risolve il dilemma"},"content":{"rendered":"

Risposta breve:<\/strong> Una piscina prefabbricata fuori terra \u00e8 la scelta ideale per chi ha bisogno di acqua quest'estate, ha un budget limitato o non \u00e8 sicuro di rimanere in quella localit\u00e0. Una piscina interrata in cemento \u00e8 invece la soluzione preferita da chi desidera una soluzione permanente accanto alla casa, ha bisogno di riscaldamento, vuole una stagione di utilizzo pi\u00f9 lunga di due mesi ed \u00e8 disposto ad affrontare un progetto pi\u00f9 impegnativo e un investimento iniziale maggiore.<\/p>\n

Prima di fare un confronto, \u00e8 necessario chiarire i termini, poich\u00e9 il mercato tende a confonderli. Esistono tre prodotti con nomi simili: piscina prefabbricata fuori terra<\/strong>, piscina prefabbricata integrata (guscio)<\/strong> E piscina interrata in cemento<\/strong>Differiscono per la necessit\u00e0 di un progetto principale, per la possibilit\u00e0 di riscaldamento e per il loro comportamento durante l'inverno.<\/p>\n

Che cos'\u00e8 una piscina interrata e che cos'\u00e8 una piscina prefabbricata?<\/h2>\n

Una piscina interrata \u00e8 una piscina sepolta nel terreno, realizzata come involucro finito calato in uno scavo o come struttura in cemento armato gettata in loco. Una piscina prefabbricata \u00e8 una piscina fuori terra che viene assemblata su una base predisposta, senza scavo. Il problema \u00e8 che il termine "prefabbricata" viene utilizzato nelle offerte per entrambe le tipologie.<\/p>\n

1. Piscina prefabbricata fuori terra<\/h3>\n

Una struttura composta da pareti metalliche, pannelli di legno o compositi con rivestimento in lamina, posizionata su una superficie piana, senza alcuna penetrazione nel terreno. L'acqua viene solitamente svuotata a fine stagione e, nei modelli pi\u00f9 semplici, la piscina stessa viene smontata e riposta. Secondo il portale Trebam.hr<\/a>Sul mercato, i prezzi delle piscine prefabbricate in metallo variano da 1.000 a 1.800 euro, quelle in legno da 5.000 a 8.400 euro e quelle in materiale composito da 6.800 a 10.900 euro.<\/p>\n

2. Piscina prefabbricata integrata \u2014 guscio<\/h3>\n

Una struttura finita in poliestere o acciaio prodotta in fabbrica e calata in uno scavo preparato. Viene chiamata "prefabbricata" perch\u00e9 non viene costruita in loco, ma il risultato \u00e8 una piscina interrata, con scavo, soletta di fondazione, riempimento e collegamenti. Secondo Trebam.hr, le piscine interrate in poliestere costano tra i 13.800 e i 20.000 euro. eMajstor.hr<\/a> Si stima che i prezzi siano compresi tra 780 e 1.080 \u20ac\/m\u00b2, comprensivi di scavo.<\/p>\n

3. Piscina interrata in cemento<\/h3>\n

Struttura in cemento armato gettato in opera, impermeabilizzata e rivestita con pellicola in PVC, ceramica o mosaico di vetro. Non ci sono limiti di forma, profondit\u00e0 o design: a skimmer, a troppopieno o a sfioro. Questo \u00e8 il tipo di piscina che realizziamo in esclusiva da Fluss, utilizzando la classica tecnica costruttiva in cemento, con una garanzia di 5 anni sulla struttura e sull'impermeabilizzazione.<\/p>\n

\n

Chiave:<\/strong> Quando richiedete dei preventivi, chiedete specificamente: "La piscina \u00e8 interrata?". Questa \u00e8 l'unica differenza che modifica lo status legale del progetto, non il materiale, il prezzo o il nome nel catalogo.<\/p>\n<\/div>\n

Piscina interrata o prefabbricata: ampia tabella comparativa<\/h2>\n

La matrice confronta le tre tipologie in base a criteri che influenzano realmente la decisione. Laddove non disponiamo di una fonte pubblica confermata, la indichiamo, anzich\u00e9 fornire una valutazione che pu\u00f2 sembrare convincente ma non \u00e8 verificabile.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Criterio<\/th>\nSoffitto prefabbricato<\/th>\nMontaggio integrato (guscio)<\/th>\ncemento incorporato<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Prezzo di partenza<\/strong><\/td>\nmetallo \u20ac1.000\u20131.800; legno \u20ac5.000\u20138.400; materiale composito \u20ac6.800\u201310.900<\/td>\npoliestere incorporato \u20ac13.800\u201320.000<\/td>\nmercato \u20ac 25.000\u2013\u20ac 58.800; Schiumatoio Flusso 8\u00d74 \u2248 \u20ac 35.000<\/td>\n<\/tr>\n
durata dell'installazione\/costruzione<\/strong><\/td>\nsenza scavi e getti di calcestruzzo; installato su una superficie preparata.<\/td>\nrichiede scavo, soletta di fondazione, trasporto e gru per abbassare il guscio<\/td>\n6-12 settimane, a seconda delle dimensioni e della complessit\u00e0 (Influenza)<\/td>\n<\/tr>\n
durata di conservazione<\/strong><\/td>\nNon disponiamo di informazioni pubbliche confermate: chiedi informazioni sul periodo di garanzia del produttore indicato nell'offerta.<\/td>\nNon disponiamo di informazioni pubbliche confermate: si prega di richiedere il periodo di garanzia del produttore.<\/td>\nRivestimento: pellicola in PVC 10\u201315 anni, ceramica 20\u201330 anni; garanzia Flusso 5 anni. su costruzione e impermeabilizzazione<\/td>\n<\/tr>\n
Permesso e progetto principale<\/strong><\/td>\nnon \u00e8 una struttura interrata ai sensi dell'art. 4 dell'ordinanza; si applica sempre la restrizione del piano urbanistico.<\/td>\nsepolto nel terreno \u2192 fino a 100 m\u00b2 senza permesso di costruire, ma in conformit\u00e0 con il progetto principale<\/strong><\/td>\nStessa cosa: fino a 100 m\u00b2 senza permesso, con progetto esecutivo e notifica dell'inizio dei lavori.<\/td>\n<\/tr>\n
Opzione di riscaldamento<\/strong><\/td>\nDifficile: parete esposta all'aria da tutti i lati, spesso senza sala macchine fissa o collegamento<\/td>\nAspetti positivi: sala macchine fissa, pompa di calore installata di serie<\/td>\nIdeale: pompa di calore, solare o copertura avvolgibile, tutte dimensionate in base al volume d'acqua.<\/td>\n<\/tr>\n
Costo annuale<\/strong><\/td>\nchimica + filtrazione corrente solo in stagione; non abbiamo una quantit\u00e0 pubblica confermata<\/td>\nIl prezzo di mercato per la manutenzione ordinaria \u00e8 di 600-1.400 \u20ac\/anno.<\/td>\nmercato 600\u20131.400 \u20ac\/anno; Servizio completo di trasporto 300\u2013400 \u20ac\/mese a seconda delle dimensioni<\/td>\n<\/tr>\n
Inverno<\/strong><\/td>\nL'acqua viene solitamente scaricata; i modelli pi\u00f9 semplici vengono smontati e riposti<\/td>\nrimane pieno, sverna con una coperta e preparazione della sala macchine<\/td>\nrimane pieno; telo invernale \u2248 \u20ac1.500, telo avvolgibile \u20ac8.000\u201320.000<\/td>\n<\/tr>\n
Possibilit\u00e0 di trasferimento<\/strong><\/td>\ns\u00ec \u2014 pu\u00f2 essere smontato e spostato<\/td>\nnon in pratica (sepolto, scavato, collegato)<\/td>\nno \u2014 costruzione permanente<\/td>\n<\/tr>\n
Immobili e affitti<\/strong><\/td>\nattrezzature stagionali in giardino, non modificano in modo permanente l'aspetto del giardino<\/td>\nelemento permanente del giardino, forma limitata dal catalogo del produttore<\/td>\nelemento permanente del giardino, forma e design (a sfioro, a infinito) adattati al terreno<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Una frase merita particolare attenzione, poich\u00e9 non viene quasi mai menzionata nei contenuti croati sulle piscine: permesso e progetto principale<\/strong>.<\/p>\n

Ho bisogno di un permesso per una piscina prefabbricata o per una piscina interrata?<\/h2>\n

La parola chiave nel regolamento croato \u00e8 "sepolto nel terreno<\/strong>“. Regolamenti relativi a edifici e opere semplici e di altro tipo<\/a> (NN 112\/17, 34\/18, 36\/19, 98\/19, 31\/20, 74\/22, 155\/23) in Art. 4, punto 1. c)<\/strong> stabilisce che senza permesso di costruzione, e in conformit\u00e0 con il progetto principale<\/em>, \u00e8 possibile costruire una "piscina interrata con una superficie fino a 100 m\u00b2" \u2014 come struttura ausiliaria sul lotto edificabile di un edificio esistente, per le esigenze di tale edificio.<\/p>\n

Le tre condizioni sono cumulative. In pratica: una piscina di 8 \u00d7 4 m ha una superficie di 32 m\u00b2, e una piscina di 12 \u00d7 6 m ne ha 72 m\u00b2 \u2014 entrambe sono ben al di sotto della soglia.<\/p>\n

Inoltre, Articolo 6, paragrafo 3.<\/strong> della stessa Ordinanza stabilisce: "L'investitore \u00e8 obbligato a segnalare l'inizio della costruzione delle strutture di cui all'articolo 4 della presente Ordinanza". Pertanto, per una piscina interrata, la segnalazione dell'inizio della costruzione \u00c8<\/strong> \u00c8 obbligatorio, anche se il permesso di costruire non lo \u00e8.<\/p>\n

Una piscina prefabbricata fuori terra non \u00e8 una struttura interrata nel terreno, quindi \u00e8 Articolo 4.<\/strong> non descrive. Per le piscine che vengono costruite come sviluppo di un lotto edificabile di un edificio esistente, Art. 3, punto 4.<\/strong> afferma che senza un permesso di costruzione io senza progetto principale<\/em> \u00c8 possibile creare una "piscina o uno stagno da giardino profondo fino a 1 metro dal livello del terreno circostante".<\/p>\n

\n

Il rischio che tutti evitano:<\/strong> L'art. 1, comma 2 dell'Ordinanza stabilisce che tali strutture "non possono essere progettate, costruite o realizzate se ci\u00f2 \u00e8 vietato dal piano regolatore o comunque contrario al piano regolatore". Il piano regolatore \u00e8 fondamentale, sia per le piscine prefabbricate che per quelle interrate. Prima di effettuare qualsiasi ordine, verificate la conformit\u00e0 al piano regolatore presso l'ufficio amministrativo competente del vostro comune. Il presente testo non costituisce consulenza legale.<\/p>\n<\/div>\n

Due cose che vengono spesso erroneamente attribuite a questo regolamento: limite di profondit\u00e0<\/strong> per una piscina fino a 100 m\u00b2 non esiste tale restrizione (la restrizione di 1 m si applica esclusivamente alla piscina da giardino di cui all'articolo 3), n\u00e9 limite di volume in m\u00b3<\/strong> n\u00e9 la distanza prescritta dal confine. La distanza dal confine determina il piano spaziale. Se stai costruendo sulla costa, Legge sulla pianificazione territoriale<\/a> La Gazzetta Ufficiale (n. 155\/25, in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2026) non incide direttamente sul bacino, ma attraverso il piano territoriale: nell'area ristretta \u2013 una parte della terraferma e delle isole larga 1.000 m dalla linea di costa e una fascia di mare larga 300 m (art. 19, comma 48 e art. 58) \u2013 i piani possono essere pi\u00f9 restrittivi.<\/p>\n

Una panoramica dettagliata dell'intero processo, dal progetto alla consegna, \u00e8 disponibile nella nostra Una guida completa alla costruzione di una piscina in Croazia<\/a>.<\/p>\n

Quanto costano le piscine interrate e prefabbricate?<\/h2>\n

La gamma di prezzi \u00e8 enorme: da circa 1.000 euro per una piscina fuori terra in metallo a oltre 50.000 euro per una in cemento con mosaico. I prezzi non sono direttamente confrontabili, perch\u00e9 non si tratta della stessa cosa. Con una piscina fuori terra si paga il prodotto; con una piscina interrata si pagano i lavori sul terreno: scavo, fondamenta, locale tecnico, allacciamenti e rivestimento.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo di piscina<\/th>\nFascia di prezzo<\/th>\nFonte<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Metallo prefabbricato<\/td>\n\u20ac1.000\u20131.800<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
legno prefabbricato<\/td>\nDa 5.000 a 8.400 euro<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Composito<\/td>\n\u20ac6.800\u201310.900<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Poliestere incorporato<\/td>\n\u20ac13.800\u201320.000<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Calcestruzzo (gamma di mercato)<\/td>\nDa 25.000 a 58.800 euro<\/td>\nTrebam.hr<\/td>\n<\/tr>\n
Cemento 8\u00d74\u00d71,5 con pellicola in PVC<\/td>\n\u20ac23.000\u201342.000<\/td>\nbazenirijeka.com<\/td>\n<\/tr>\n
Cemento 8\u00d74\u00d71,5 con rivestimento in ceramica\/mosaico<\/td>\n\u20ac32.000\u201360.000<\/td>\nbazenirijeka.com<\/td>\n<\/tr>\n
Flusso: skimmer per calcestruzzo 8\u00d74<\/strong><\/td>\n\u2248 35.000 \u20ac<\/strong><\/td>\nGruppo Generazione<\/td>\n<\/tr>\n
Flusso: trabocco di cemento (stessa dimensione)<\/strong><\/td>\n\u2248 30 % pi\u00f9 costoso dello skimmer<\/strong><\/td>\nGruppo Generazione<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Tutti gli importi sono indicativi e non costituiscono un'offerta vincolante.<\/em> Due precisazioni pratiche. Innanzitutto, Flusso non realizza progetti "chiavi in mano": installiamo la piscina, le attrezzature e il rivestimento, ma non ci occupiamo della sistemazione del giardino; quest'ultima parte va pianificata separatamente. Per questo motivo, consigliamo ai clienti di prevedere un budget minimo di 100.000 euro per un giardino completamente paesaggistico con piscina. 50.000 \u20ac<\/strong>In secondo luogo, il calcolo va per progetto, non per m\u00b2: l'attrezzatura \u00e8 dimensionata per metro cubo d'acqua<\/strong>, quindi due piscine con la stessa superficie planimetrica possono avere costi tecnici diversi. Un'elaborazione pi\u00f9 dettagliata pu\u00f2 essere trovata nel testo di Costo di costruzione di una piscina in base alla tipologia e alle dimensioni<\/a>.<\/p>\n

\n

Segno di riferimento:<\/strong> Una piscina di 8 \u00d7 4 \u00d7 1,5 m contiene 48 m\u00b3, ovvero 48.000 litri d'acqua. Utilizzate questo dato, e non la superficie del fondo, quando confrontate le offerte per filtrazione, pompa e disinfezione. In pratica, per piscine fino a circa 100 m\u00b3, si opta per l'elettrolisi del sale, mentre per volumi superiori si preferisce il cloro liquido automatico e il controllo del pH.<\/p>\n<\/div>\n

\u00c8 possibile riscaldare una piscina prefabbricata?<\/h2>\n

\u00c8 possibile, ma pi\u00f9 costoso e con risultati peggiori rispetto a una piscina interrata. La parete fuori terra \u00e8 esposta all'aria da tutti i lati e disperde calore, mentre una piscina interrata \u00e8 circondata dal terreno, che funge da isolante. Le piscine fuori terra spesso non dispongono inoltre di un locale tecnico fisso o di un allacciamento elettrico permanente con la potenza necessaria, elementi indispensabili per una pompa di calore.<\/p>\n

Perch\u00e9 il riscaldamento \u00e8 addirittura un problema? Guarda le medie climatologiche DHMZ per la stazione di Spalato-Marjan (1948\u20132024)<\/a>:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Mese<\/th>\nTemperatura media dell'aria<\/th>\nOre di sole<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Maggio<\/td>\n19,2 \u00b0C<\/td>\n271,4<\/td>\n<\/tr>\n
Giugno<\/td>\n23,4 \u00b0C<\/td>\n309,0<\/td>\n<\/tr>\n
Luglio<\/td>\n26,2 \u00b0C<\/td>\n353,3<\/td>\n<\/tr>\n
agosto<\/td>\n25,9 \u00b0C<\/td>\n328,0<\/td>\n<\/tr>\n
settembre<\/td>\n21,6 \u00b0C<\/td>\n247,1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00c8 la temperatura dell'aria, non quella dell'acqua, a fare la differenza, ma la correlazione \u00e8 evidente. Luglio e agosto sono mesi piacevoli anche senza riscaldamento. Maggio (19,2 \u00b0C) e settembre (21,6 \u00b0C) sono al limite: senza riscaldamento, la piscina rimane per lo pi\u00f9 inutilizzata in questi mesi, nonostante maggio abbia 271,4 ore di sole. \u00c8 in questi periodi che la pompa di calore si ripaga da sola.<\/p>\n

La pompa di calore Astralpool per la piscina 8\u00d74 si trova presso la nostra struttura. \u2248 3.000 \u20ac<\/strong>e per 10\u00d74 \u2248 4.000 \u20ac<\/strong>Vale quasi sempre la pena aggiungere una copertura solare (\u2248 1.000 \u20ac<\/strong>), perch\u00e9 la maggiore perdita di calore in una piscina avviene per evaporazione dalla superficie. Vedi l'opzione di soluzione nella categoria riscaldamento della piscina<\/a>.<\/p>\n

\n

Un consiglio utile per la bolletta della luce:<\/strong> secondo Termini e condizioni di HEP a partire dal 1\u00b0 gennaio 2026.<\/a>Nel periodo 1.4.\u201330.9.2026, il consumo superiore a 3.000 kWh in un semestre \u00e8 maggiorato di 35 \u00a3. Questo coincide esattamente con il periodo di utilizzo della piscina. Prima di acquistare una pompa di calore, calcola il consumo previsto in kWh e moltiplicalo per la tua tariffa: il costo di rete per il modello bianco \u00e8 di 0,065702 \u20ac\/kWh (VT) e 0,028689 \u20ac\/kWh (NT), pi\u00f9 l'incentivo per le energie rinnovabili di 0,013239 \u20ac\/kWh.<\/p>\n<\/div>\n

\n\"Grafico:
Stagione balneare a Spalato secondo le norme climatologiche DHMZ per la stazione di Spalato-Marjan.<\/figcaption><\/figure>\n
\n\"Il
Stessa acqua, due livelli di servizio. La differenza non sta nella composizione chimica, ma in chi si occupa della distribuzione sul campo.<\/figcaption><\/figure>\n

Quanto costeranno tra cinque anni?<\/h2>\n

Il prezzo iniziale \u00e8 l'indicatore meno affidabile. Una piscina prefabbricata ha un prezzo d'acquisto basso e costi di preparazione stagionali ricorrenti; una piscina interrata ha un prezzo d'acquisto elevato e un costo di manutenzione annuale prevedibile. Su un orizzonte di cinque anni, la situazione si presenta cos\u00ec.<\/p>\n