{"id":5509,"date":"2026-07-29T09:00:00","date_gmt":"2026-07-29T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/flusso.hr\/izgradnja-bazena\/"},"modified":"2026-08-26T22:57:46","modified_gmt":"2026-08-26T21:57:46","slug":"izgradnja-bazena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flusso.hr\/it\/izgradnja-bazena\/","title":{"rendered":"Costruzione di piscine in Croazia: una guida completa (2026)"},"content":{"rendered":"

Costruzione di piscine<\/strong> Non si tratta solo di scavo e getto di cemento per la struttura esterna: \u00e8 una procedura che comprende la preparazione della documentazione, lo scavo, la struttura in cemento armato, l'impermeabilizzazione, il rivestimento, la sala macchine con impianto di filtrazione e gli allacciamenti idrici ed elettrici. Per una piscina interrata per famiglie con una superficie fino a 100 m\u00b2, non \u00e8 richiesto un permesso di costruzione, ma sono necessari il progetto esecutivo e la richiesta di autorizzazione per l'inizio dei lavori. La costruzione richiede in genere dalle 6 alle 12 settimane.<\/p>\n

Questa guida \u00e8 stata redatta dal punto di vista di un team con 16 anni di esperienza nel settore, che copre il territorio da Makarska a Zara, attraverso un portfolio di 800-1000 progetti completati. Analizziamo ci\u00f2 che interessa agli investitori prima della stipula del primo contratto: quali documenti sono obbligatori secondo le normative vigenti. a partire dal 1\u00b0 gennaio 2026.<\/strong>quale tipo di piscina \u00e8 pi\u00f9 adatto al tuo terreno, quanto tempo ci vuole per costruirla, quanto costa e quanto costa ogni anno. Dopo<\/em> costruzione. Particolare enfasi viene posta sulle differenze in Dalmazia, perch\u00e9 \u00e8 qui che i budget e le scadenze vengono pi\u00f9 spesso disattesi.<\/p>\n

\n\"Schema:
Tre casi tratti dal Regolamento sugli edifici e le opere semplici e di altro tipo. Quasi tutte le piscine private rientrano in una di queste categorie.<\/figcaption><\/figure>\n

Ho bisogno di un permesso di costruzione per costruire una piscina?<\/h2>\n

Per la maggior parte delle piscine familiari in Croazia non \u00e8 richiesto il permesso di costruire<\/strong>Il Regolamento sugli edifici e le opere semplici e di altro tipo distingue tra due regimi: una piscina da giardino poco profonda pu\u00f2 essere costruita senza documentazione, mentre una piscina interrata fino a 100 m\u00b2 pu\u00f2 essere costruita senza permesso, ma in conformit\u00e0 con il progetto principale<\/strong> e con l'obbligo di notifica dell'inizio dei lavori. Queste due basi giuridiche vengono spesso confuse.<\/p>\n

Piscina da giardino fino a 1 metro di profondit\u00e0 \u2014 senza permesso e senza progetto urbanistico<\/h3>\n

Secondo articolo 3, punto 4 dell'Ordinanza<\/a>, senza permesso di costruire e senza un progetto principale, si possono eseguire lavori sullo sviluppo di un lotto edificabile di un edificio esistente, compresa la costruzione di "Laghetto o stagno da giardino con una profondit\u00e0 massima di 1 metro rispetto al livello del terreno circostante"<\/em>. Limitazione profondit\u00e0 fino a 1 m<\/strong> Si riferisce esclusivamente a questa categoria: piscine decorative poco profonde e piccole aree acquatiche integrate nell'architettura del giardino.<\/p>\n

Una piscina fino a 100 m\u00b2 interrata nel terreno \u2014 senza permesso, ma con il progetto principale<\/h3>\n

\u00c8 qui che entra in gioco quasi ogni piscina familiare. Articolo 4, punto 1, lettera c) del Regolamento<\/strong> stabilisce che senza permesso di costruzione, e in conformit\u00e0 con il progetto principale<\/em>, un edificio ausiliario pu\u00f2 essere costruito sul lotto edificabile di un edificio esistente, per le esigenze di tale edificio, e "Una piscina interrata con una superficie fino a 100 m\u00b2"<\/em>.<\/p>\n

Le tre condizioni sono cumulativo<\/strong> \u2014 tutte e tre le condizioni devono essere soddisfatte contemporaneamente:<\/p>\n

    \n
  1. Superficie fino a 100 m\u00b2.<\/strong> Si misura la planimetria, non la circonferenza.<\/li>\n
  2. La piscina deve essere interrata.<\/strong> Le versioni fuori terra e prefabbricate non sono incluse in questo punto.<\/li>\n
  3. Deve essere situato sul lotto edificabile di un edificio esistente e soddisfare le esigenze di tale edificio.<\/strong> Se sul lotto non esiste gi\u00e0 un edificio, questa fondazione non \u00e8 valida.<\/li>\n<\/ol>\n

    Esiste anche una disposizione correlata, Articolo 4, punto 20.<\/strong>, che tratta allo stesso modo "una piscina con una superficie fino a 100 m\u00b2 interrata all'interno di un lotto edificabile o nell'ambito dell'intervento nell'area del campo"<\/em>.<\/p>\n

    In pratica: tutte le dimensioni pi\u00f9 comuni sono ben al di sotto della soglia. Una piscina di 6 \u00d7 3 m ha una superficie di 18 m\u00b2, una di 7 \u00d7 3,5 m ne ha 24,5 m, la pi\u00f9 diffusa di 8 \u00d7 4 m ne ha 32 m\u00b2, una di 10 \u00d7 5 m ne ha 50 m\u00b2 e persino una grande di 12 \u00d7 6 m ne ha 72 m\u00b2, rimanendo comunque al di sotto dei 100 m\u00b2.<\/p>\n

    \n

    Chiave:<\/strong> "Senza permesso di costruire" non significa "senza progetto". Per una piscina interrata fino a 100 m\u00b2, \u00e8 obbligatorio un progetto esecutivo perch\u00e9 l'ordinanza richiede esplicitamente la costruzione. in conformit\u00e0 con il progetto principale<\/em>Il progetto principale \u00e8 elaborato da un progettista certificato.<\/p>\n<\/div>\n

    La registrazione dell'inizio dei lavori di costruzione \u00e8 obbligatoria<\/h3>\n

    Articolo 6, paragrafo 3 del Regolamento<\/strong> prescrive: "L'investitore \u00e8 tenuto a comunicare l'inizio della costruzione degli edifici di cui all'articolo 4 della presente ordinanza."<\/em> Poich\u00e9 una piscina interrata fino a 100 m\u00b2 rientra nell'ambito dell'articolo 4, Per lui \u00e8 obbligatorio registrare l'inizio dei lavori di costruzione.<\/strong>Questo \u00e8 un passaggio che gli investitori spesso saltano perch\u00e9 conoscono solo la prima parte della storia: "per costruire una piscina non serve un permesso".<\/p>\n

    D'altra parte, sono necessarie conferme da parte delle autorit\u00e0 pubbliche nel progetto principale e la supervisione di esperti secondo Articolo 6, paragrafi 1 e 4.<\/strong> solo per gli edifici per i quali \u00e8 stato rilasciato un permesso d'uso, ovvero quelli destinati allo svolgimento di attivit\u00e0 o quelli registrati nel catasto.<\/p>\n

    Il piano territoriale prevale sull'ordinanza.<\/h3>\n

    Questa \u00e8 la disposizione che ostacola il maggior numero di progetti, ed \u00e8 anche quella di cui si parla meno. Articolo 1, paragrafo 2 del Regolamento<\/strong> dice che gli edifici del Regolamento "Non possono progettare, costruire o eseguire lavori se ci\u00f2 \u00e8 vietato dal piano regolatore o comunque contrario al piano regolatore."<\/em>.<\/p>\n

    L'ordinanza, pertanto, vi esenta dal permesso di costruire, ma non dal piano regolatore. La distanza dal confine, l'edificabilit\u00e0 consentita del lotto e le condizioni di progettazione sono determinate dal piano regolatore vigente del vostro comune, non dall'ordinanza. Il primo passo non \u00e8 rivolgersi all'impresa edile, bens\u00ec all'ufficio urbanistico del comune competente.<\/p>\n

    \n

    Attenzione alle fonti obsolete:<\/strong> Di 1\u00b0 gennaio 2026<\/strong> nuovo \u00e8 in vigore Legge sulle costruzioni (Gazzetta Ufficiale 155\/25)<\/a> e nuovo Legge sulla pianificazione territoriale (Gazzetta Ufficiale 155\/25)<\/a>La vecchia legge sulle costruzioni (Gazzetta Ufficiale 153\/13 e successive modifiche) non \u00e8 pi\u00f9 in vigore. Gran parte del testo relativo alle piscine che troverete online fa ancora riferimento alla vecchia legge: verificate la data prima di farvi affidamento.<\/p>\n<\/div>\n

    La nuova legge sulle costruzioni stabilisce che l'appaltatore deve soddisfare le condizioni per svolgere attivit\u00e0 di costruzione e nominare ingegnere di cantiere e\/o responsabile di cantiere<\/strong> Chi gestisce la costruzione e il registro dei lavori (articoli 21-23). La supervisione professionale \u00e8 una regola generale per gli edifici per i quali viene rilasciato un permesso di costruzione (art. 26, comma 1).<\/p>\n

    Cosa ti serve a seconda del tipo di piscina<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Tipo di intervento<\/th>\nPermesso di costruzione<\/th>\nProgetto principale<\/th>\nRegistrazione dell'inizio dei lavori di costruzione<\/th>\nBase giuridica<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Piscina o laghetto da giardino con una profondit\u00e0 massima di 1 metro dal livello del terreno circostante, su un lotto di un edificio esistente.<\/td>\nNon<\/td>\nNon<\/td>\nNon previsto dall'articolo 6, paragrafo 3 (rimanda all'articolo 4)<\/td>\nRegolamento, art. 3, punto 4.<\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina interrata con una superficie fino a 100 m\u00b2, situata sul lotto edificabile di un edificio esistente e destinata alle esigenze di tale edificio.<\/td>\nNon<\/td>\nQuello<\/strong> \u2014 \u00e8 in fase di costruzione in conformit\u00e0 con il progetto principale<\/td>\nQuello<\/strong> - obbligatorio<\/td>\nRegolamento, art. 4 t. 1. c) + art. 6, paragrafo 3.<\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina fino a 100 m\u00b2, interrata, all'interno del lotto edificabile o nell'ambito dell'intervento nell'area del campo<\/td>\nNon<\/td>\nQuello<\/strong><\/td>\nQuello<\/strong><\/td>\nRegolamento, art. 4 t. 20. + art. 6, paragrafo 3.<\/td>\n<\/tr>\n
    In ognuno dei casi sopracitati, se l'intervento \u00e8 contrario al piano urbanistico.<\/td>\nNon pu\u00f2 essere progettato, costruito o realizzato, indipendentemente dal fatto che il progetto sia elencato nel regolamento.<\/td>\nRegolamento, articolo 1, paragrafo 2.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Un'altra buona notizia per gli investitori privati: Ordinanza sulle condizioni sanitarie, tecniche e igieniche delle piscine (Gazzetta Ufficiale 59\/2020)<\/a> nell'articolo 2 si afferma esplicitamente che non si applica alle piscine di propriet\u00e0 dei cittadini che non sono destinate all'uso pubblico<\/strong>La piscina della tua famiglia non ha gli stessi obblighi delle piscine pubbliche. I valori limite di questo regolamento (pH 6,5\u20137,8, cloro libero 0,2\u20131,0 mg\/l, torbidit\u00e0 fino a 1,0 NTU, redox superiore a 750 mV) sono comunque una guida tecnica utile per la qualit\u00e0 dell'acqua nelle piscine private. L'acqua delle piscine pubbliche \u00e8 monitorata da Ispezione sanitaria dell'Ispettorato di Stato<\/a>Verifica le condizioni per lo scarico dell'acqua della piscina con l'azienda di servizi competente (a Spalato, ViK Split).<\/p>\n

    Quale tipo di piscina scegliere?<\/h2>\n

    In Croazia, realisticamente, si stanno scegliendo tre tecnologie: calcestruzzo<\/strong> (guscio in cemento armato gettato in loco), poliestere<\/strong> (guscio finito che viene consegnato e calato nello scavo preparato) e prefabbricato<\/strong> (strutture sopraelevate realizzate in metallo, legno o pannelli). La differenza non sta solo nel prezzo, ma anche nei limiti imposti dalla forma, dalla profondit\u00e0 e dalla posizione della piscina.<\/p>\n

    Piscina in cemento<\/strong> Non ci sono limiti alla forma o alla profondit\u00e0. Viene realizzata su misura per il terreno, pu\u00f2 avere scalini, una spiaggia, una corrente controcorrente, un bordo a sfioro, sedute integrate. Costruiamo esclusivamente piscine in cemento utilizzando la classica tecnica costruttiva in cemento armato ed \u00e8 la scelta che consigliamo quando la piscina fa parte dell'arredamento permanente della casa. Svantaggio: richiede pi\u00f9 tempo ed \u00e8 la soluzione pi\u00f9 costosa inizialmente.<\/p>\n

    piscina in poliestere<\/strong> \u00c8 pi\u00f9 veloce perch\u00e9 la struttura \u00e8 gi\u00e0 pronta. Si \u00e8 limitati dal catalogo delle forme e \u2013 cosa spesso cruciale in Dalmazia \u2013 la struttura deve fisicamente raggiungere il terreno ed essere calata con una gru. In una via stretta del centro storico di Trogir o su un terreno con accesso attraverso la propriet\u00e0 altrui, questo pu\u00f2 essere impossibile. Siamo onesti: se si ha un accesso diretto, una semplice forma rettangolare e si desidera una piscina in tempi brevi, il poliestere \u00e8 una scelta legittima e il cemento non \u00e8 automaticamente "migliore".<\/p>\n

    piscina prefabbricata<\/strong> \u00c8 l'ingresso pi\u00f9 economico. Non essendo interrato, non rientra nella categoria di cui all'articolo 4, comma 1, lettera c) dell'Ordinanza e viene trattato diversamente. Questa soluzione \u00e8 pensata per un utilizzo temporaneo e per budget in cui una piscina interrata non \u00e8 un'opzione praticabile.<\/p>\n

    Abbiamo elaborato un confronto dettagliato di prestazioni, vantaggi e svantaggi in testi separati: leggi Piscina interrata o prefabbricata: quale scegliere e perch\u00e9<\/a> E confronto tra piscine in cemento, poliestere e a sfioro<\/a>.<\/p>\n

    Skimmer o piscina a troppopieno?<\/h2>\n

    La differenza sta nel livello dell'acqua e nel modo in cui l'acqua va alla filtrazione. Con skimmer<\/strong> Il livello della piscina \u00e8 pochi centimetri sotto il bordo e l'acqua entra attraverso degli skimmer nella parete. troppo pieno<\/strong> L'acqua \u00e8 a filo con il bordo e trabocca lungo tutta la circonferenza (o da un lato) nel canale di troppo pieno, per poi finire nel serbatoio di compensazione.<\/p>\n

    Una vasca di troppo pieno offre una migliore idraulica perch\u00e9 lo strato superficiale dell'acqua, quello con il maggior numero di impurit\u00e0, viene rimosso lungo tutta la sua lunghezza, e non solo in due o tre punti. In compenso, richiede un serbatoio di compensazione, una sala macchine pi\u00f9 grande e quote progettate con maggiore precisione, motivo per cui risulta pi\u00f9 costosa.<\/p>\n

    \n

    Il nostro consiglio, basato sull'esperienza sul campo:<\/strong> se il terreno si trova su una collina e ha una vista aperta sul mare \u2014 vai a design a sfioro o infinito<\/strong>L'effetto di unione della superficie dell'acqua con il mare funziona solo quando il bordo della piscina \u00e8 sul piano dell'acqua e quando la piscina \u00e8 posizionata a un'altezza da cui si pu\u00f2 vedere il mare. Se il terreno si trova in un'area urbana, circondato da edifici e muri vicini, non c'\u00e8 nulla da fare con quell'effetto \u2014 allora \u00e8 skimmer<\/strong> Una piscina \u00e8 una scelta pi\u00f9 razionale, oppure una che trabocca da tutti i lati se si desidera una superficie tranquilla senza che il panorama diventi un problema.<\/p>\n<\/div>\n

    Il design a sfioro \u00e8 una variante del design a cascata: solo il lato rivolto verso il panorama trabocca. Abbiamo realizzato piscine di questo tipo a Trogir e Okrug Donji: dove la conformazione del terreno lo permette, il risultato giustifica la differenza di prezzo. Dove invece non lo permette, il risultato non la giustifica.<\/p>\n

    \n\"Diagramma
    Le fasi si sovrappongono: le installazioni iniziano mentre la struttura in cemento armato \u00e8 ancora in fase di maturazione. Per questo motivo, occorrono dalle 6 alle 12 settimane in totale, e non la somma di tutte le fasi.<\/figcaption><\/figure>\n

    Quali sono le fasi di costruzione di una piscina e quanto durano?<\/h2>\n

    La costruzione di una piscina in cemento qui richiede in genere del tempo da 6 a 12 settimane<\/strong>, a seconda delle dimensioni e della complessit\u00e0. Il limite inferiore si applica a una semplice vasca di skimmer in terreno terroso con buon accesso; il limite superiore si applica a una vasca di sfioro con scavo in roccia, che richiede un rivestimento e attrezzature aggiuntive. L'intervallo non comprende lo sviluppo del progetto principale e la preparazione della documentazione prima dell'inizio dei lavori.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Fase<\/th>\nSettimane di orientamento<\/th>\nChe cosa si sta facendo esattamente?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Preparazione (prima dell'inizio)<\/td>\n\u2014 <\/td>\nVerifica del piano urbanistico, del progetto principale, della notifica di inizio lavori, del contratto e della scadenza.<\/td>\n<\/tr>\n
    1. Scavo e preparazione del sito<\/td>\n1.\u20132.<\/td>\nMarcatura, scavo, rimozione del materiale, strato tampone. Nella pietra, questa fase \u00e8 la pi\u00f9 lunga e si discosta maggiormente dal progetto.<\/td>\n<\/tr>\n
    2. Soletta di fondazione e guscio in cemento armato<\/td>\n2.\u20135.<\/td>\nRinforzo, casseratura, getto di calcestruzzo per solai e muri, cura del calcestruzzo e rimozione delle casseforme.<\/td>\n<\/tr>\n
    3. Installazioni e penetrazioni<\/td>\n4.\u20136.<\/td>\nTubazioni, skimmer o canali di troppo pieno, ugelli, illuminazione subacquea, messa a terra, instradamento dei cavi<\/td>\n<\/tr>\n
    4. Sala macchine<\/td>\n5.\u20137.<\/td>\nFiltro, pompa, valvole, automazione, disinfezione, pompa di calore se necessario<\/td>\n<\/tr>\n
    5. Impermeabilizzazione e preparazione del substrato<\/td>\n6.\u20138.<\/td>\nLivellamento, sistema di impermeabilizzazione, controllo della tenuta stagna<\/td>\n<\/tr>\n
    6. Rivestimento<\/td>\n7\u201310.<\/td>\nPellicola in PVC, mosaico in ceramica o vetro. Il mosaico \u00e8 quello che dura pi\u00f9 a lungo perch\u00e9 \u00e8 realizzato a mano.<\/td>\n<\/tr>\n
    7. Carica, messa in servizio, consegna<\/td>\n9.\u201312.<\/td>\nRiempimento dell'acqua, bilanciamento chimico, prova di filtrazione, formazione dell'utente, documentazione e garanzia.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Le fasi si sovrappongono, quindi la somma delle singole fasi non corrisponde alla durata totale. L'ordine \u00e8 tassativo: finch\u00e9 il calcestruzzo non si \u00e8 indurito, non si procede con il rivestimento; finch\u00e9 il rivestimento non \u00e8 terminato, non si procede con il riempimento.<\/p>\n

    Quando prenotare un appuntamento per preparare la piscina per l'estate<\/h3>\n

    Secondo Norme climatologiche DHMZ per la stazione di Spalato-Marjan<\/a>, la temperatura media mensile dell'aria a maggio \u00e8 di 19,2 \u00b0C, a giugno di 23,4 \u00b0C, a luglio di 26,2 \u00b0C. Se si desidera che la piscina sia operativa all'inizio della stagione, la costruzione deve essere completata entro la fine di maggio. Con una durata da 6 a 12 settimane, questo significa inizio dei lavori entro marzo<\/strong> \u2014 e poich\u00e9 il progetto principale e la notifica dell'inizio della costruzione precedono i lavori, la conversazione con l'appaltatore appartiene veramente a autunno o inizio inverno dell'anno precedente<\/strong>.<\/p>\n

    \n

    Vittoria rapida:<\/strong> Chi invia la richiesta a settembre pu\u00f2 scegliere la data. Chi la invia ad aprile deve aspettare. La stagione dei lavori sulla costa \u00e8 breve e le date vengono prenotate con largo anticipo; inoltre, i mesi invernali sono i migliori per gli scavi perch\u00e9 il terreno non \u00e8 drenato e il cantiere non interferisce con l'utilizzo del piazzale.<\/p>\n<\/div>\n

    Quanto costa costruire una piscina?<\/h2>\n

    Calcestruzzo skimmer<\/strong> una piscina di 8 \u00d7 4 m \u00e8 solitamente circa 35.000 \u20ac<\/strong>. Trabocco<\/strong> la versione delle stesse dimensioni \u00e8 circa 30 % \u00e8 pi\u00f9 costoso<\/strong>Un budget minimo realistico con cui avviare un progetto di piscina in cemento \u00e8 50.000 \u20ac<\/strong>, perch\u00e9 la piscina stessa comprende anche il paesaggio circostante, una terrazza, una recinzione, l'illuminazione e gli allacciamenti, e questo non rientra nel nostro ambito di competenza. Questi sono tutti intervalli indicativi, non un'offerta vincolante.<\/p>\n

    \n

    Cosa non fa Flusso:<\/strong> Me Non offriamo soluzioni chiavi in mano.<\/strong>Ci occupiamo della struttura della piscina, della tecnologia e del rivestimento, ma non della sistemazione del giardino circostante (pavimentazione, terrazze, recinzioni, illuminazione, giardinaggio). Questo \u00e8 lavoro di altri appaltatori e i loro costi vanno considerati separatamente. Quando confrontate i preventivi, verificate prima con ciascun appaltatore dove sono inclusi i lavori. fermate<\/em> Ambito di lavoro: questa \u00e8 la causa pi\u00f9 comune della differenza tra due offerte che sulla carta sembrano comparabili.<\/p>\n<\/div>\n

    Perch\u00e9 il prezzo al m\u00b2 \u00e8 fuorviante<\/h3>\n

    Lo scavo, la sala macchine, le tubature e gli allacciamenti hanno una grande parte fissa che non cresce proporzionalmente con la superficie della piscina. Una piscina di 18 m\u00b2 necessita dello stesso allacciamento idrico e della stessa sala macchine di una di 32 m\u00b2. Ecco perch\u00e9 il prezzo al metro quadro diminuisce con l'aumentare della superficie della piscina, ed ecco perch\u00e9 con noi Il calcolo \u00e8 per progetto, non al metro quadro.<\/strong>.<\/p>\n

    Secondo motivo: L'attrezzatura \u00e8 dimensionata in metri cubi d'acqua<\/strong>, non in base alla planimetria. Una piscina di 8 \u00d7 4 \u00d7 1,5 m ha 48 m\u00b3, ovvero 48.000 litri; la stessa planimetria con una profondit\u00e0 inferiore richiede un secondo filtro e una seconda pompa. Due piscine con planimetria identica possono quindi avere costi tecnici significativamente diversi.<\/p>\n

    Gamma di gamma e gamma di mercato<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Articolo<\/th>\nImporto indicativo<\/th>\nFonte<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Piscina skimmer in cemento 8 \u00d7 4<\/td>\n\u2248 35.000 \u20ac<\/td>\nFlusso<\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina di sfioro in cemento (delle stesse dimensioni)<\/td>\n\u2248 30 % pi\u00f9 costoso dello skimmer<\/td>\nFlusso<\/td>\n<\/tr>\n
    Budget minimo per un progetto di piscina in cemento<\/td>\n50.000 \u20ac<\/td>\nFlusso<\/td>\n<\/tr>\n
    Mosaico in vetro Vidrepur \u2014 materiale<\/td>\n\u20ac30\u2013250\/m\u00b2<\/td>\nFlusso<\/td>\n<\/tr>\n
    Mosaico \u2014 installazione con mosaico base, tutto incluso<\/td>\n\u2248 160 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\nFlusso<\/td>\n<\/tr>\n
    Foglio Renolit<\/td>\n\u2248 110 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\nFlusso<\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina in cemento: fascia di prezzo al m\u00b2<\/td>\n900\u20131.250 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\neMajstor.hr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina interrata in poliestere: fascia di prezzo al m\u00b2<\/td>\n780\u20131.080 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\neMajstor.hr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina in cemento: gamma totale di mercato<\/td>\nDa 25.000 a 58.800 euro<\/td>\nTrebam.hr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina interrata in poliestere: ambito di mercato<\/td>\n\u20ac13.800\u201320.000<\/td>\nTrebam.hr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina 8 \u00d7 4 \u00d7 1,5 con rivestimento in PVC \u2014 gamma di mercato<\/td>\n\u20ac23.000\u201342.000<\/td>\nbazenirijeka.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
    Piscina 8 \u00d7 4 \u00d7 1,5 con rivestimento in ceramica o mosaico \u2014 gamma di mercato<\/td>\n\u20ac32.000\u201360.000<\/td>\nbazenirijeka.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Leggi il testo per la ripartizione completa dei prezzi per articolo. Quanto costa costruire una piscina? Prezzi per tipologia e dimensioni<\/a>e se sei interessato alla dimensione pi\u00f9 richiesta, dai un'occhiata il prezzo della piscina 8 \u00d7 4 m per dimensioni<\/a>.<\/p>\n

    \n\"Grafico:
    Stagione balneare a Spalato secondo le norme climatologiche DHMZ per la stazione di Spalato-Marjan.<\/figcaption><\/figure>\n

    Cosa si sta costruendo di diverso in Dalmazia?<\/h2>\n

    Quattro fattori distinguono la progettazione di una piscina sulla costa dalmata da quella di una piscina sul continente: il terreno \u00e8 spesso roccioso<\/strong>, L'accesso al cantiere \u00e8 stretto.<\/strong>, l'aria trasporta sale<\/strong> E La tempesta \u00e8 un fattore di costruzione e operativo<\/strong>Ciascuno di questi fattori ha un impatto diretto sul prezzo, sui tempi di consegna o sulla scelta dei materiali, e nessuno di essi \u00e8 visibile nella foto della piscina finita.<\/p>\n

    Scavo nella pietra<\/h3>\n

    Lo scavo in terreno terroso \u00e8 un lavoro prevedibile. Lo scavo in roccia dura non lo \u00e8: richiede macchinari diversi, richiede pi\u00f9 tempo e produce materiale che deve essere rimosso. Nei preventivi, questa voce viene spesso indicata come "in base alle effettive condizioni del terreno" ed \u00e8 la ragione pi\u00f9 comune per cui il conto finale si discosta dal preventivo. Chiedete all'impresa edile come viene calcolato lo scavo in roccia. fa<\/em> firme, non dopo il primo giorno di scavo.<\/p>\n

    Accesso al cantiere<\/h3>\n

    Il rivestimento in poliestere finito deve raggiungere il lotto ed essere calato con una gru. In vecchi scavi, su rampe ripide e su lotti accessibili tramite terreni altrui, questo pu\u00f2 essere impossibile. Una piscina in cemento \u00e8 pi\u00f9 tollerante perch\u00e9 il materiale viene consegnato in pi\u00f9 parti, ma anche in questo caso l'accesso determina quali macchinari possono raggiungere lo scavo. Verificare l'accesso \u00e8 la prima cosa che facciamo quando andiamo sul posto.<\/p>\n

    Sale, clima e stagione<\/h3>\n

    La vicinanza al mare implica la presenza di sale nell'aria e un maggiore carico su parti metalliche, illuminazione e rivestimenti. Questo \u00e8 un argomento a favore di componenti di qualit\u00e0 e di un rivestimento resistente ai raggi UV e agli agenti chimici: in pratica, preferiamo il mosaico di vetro, che ha una durata maggiore rispetto alla pellicola, sebbene sia pi\u00f9 costoso e richieda un'installazione manuale.<\/p>\n

    Il clima, d'altro canto, \u00e8 il suo punto di forza. Secondo i dati DHMZ per Spalato-Marjan, a maggio si registrano 271,4 ore di sole, a giugno 309,0, a luglio 353,3, ad agosto 328,0 e a settembre 247,1. La temperatura media dell'aria a settembre \u00e8 di 21,6 \u00b0C, superiore a quella di maggio. Settembre, che molti considerano un mese da evitare, rimane comunque un mese ideale per nuotare, grazie al riscaldamento.<\/p>\n

    \n

    Informazioni:<\/strong> A Spalato, da maggio a settembre, secondo le norme climatologiche del Servizio Meteorologico Croato, si accumulano 1.508,8 ore di sole (271,4 + 309,0 + 353,3 + 328,0 + 247,1). Secondo queste norme, maggio e settembre registrano rispettivamente 271,4 e 247,1 ore di sole: questi sono i mesi in cui le coperture solari e le pompe di calore rientrano nella stagione.<\/p>\n<\/div>\n

    Tempesta e galleggiabilit\u00e0<\/h3>\n

    La tempesta implica che coperte, tende da sole e tutto ci\u00f2 che si trova a bordo piscina debbano essere ancorati e che le soluzioni pi\u00f9 leggere non resistano. Significa anche un maggiore accumulo di foglie e polvere nell'acqua, quindi pulizie pi\u00f9 frequenti e un carico di filtrazione maggiore rispetto al lato sottovento.<\/p>\n

    La spinta idrostatica \u00e8 una questione strutturale: una piscina interrata vuota con una falda freatica alta \u00e8 soggetta a pressione idrostatica dal basso. Per questo motivo la piscina non viene svuotata senza motivo e il drenaggio e la preparazione per l'inverno vengono concordati gi\u00e0 in fase di progettazione.<\/p>\n

    Contesto di mercato: secondo i dati CBS su ha rilasciato i permessi di costruzione nel 2025.<\/a>Nella contea di Spalato-Dalmazia, il valore dei lavori \u00e8 stimato in 640.082 mila euro, di cui 395.447 mila euro per edifici residenziali, con 2.481 appartamenti. A livello nazionale, sono stati rilasciati 11.733 permessi per un valore di 7,86 miliardi di euro, per 21.809 appartamenti (+6,9 % rispetto al 2024). Tradotto in termini di scadenze per gli appaltatori: la domanda sulla costa \u00e8 in crescita e ci\u00f2 si riflette nel calendario dei lavori.<\/p>\n

    \n\"Grafico:
    Il volume d'acqua per dimensione della piscina e una soglia di 100 m\u00b3 che determina il metodo di disinfezione.<\/figcaption><\/figure>\n

    Quale tecnica utilizzare per la previsione?<\/h2>\n

    Le attrezzature della piscina sono dimensionate per metro cubo d'acqua<\/strong>Non in base alla planimetria. Il volume determina le dimensioni del filtro e della pompa, e quindi il prezzo del locale macchine. Una piscina di 8 \u00d7 4 \u00d7 1,5 m ha 48 m\u00b3 di acqua: questo \u00e8 il valore utilizzato per calcolare le attrezzature, non la superficie di 32 m\u00b2 della planimetria.<\/p>\n

    Filtrazione e pompa<\/h3>\n

    Qui forniamo una panoramica; una spiegazione completa \u2014 in quale ordine viene posizionata l'attrezzatura, come viene dimensionata e dove si trovano i limiti \u2014 pu\u00f2 essere trovata nella guida su tecnologia e attrezzature per piscine<\/a>.<\/p>\n

    Il filtro e la pompa sono le uniche apparecchiature che funzionano ogni giorno, per tutta la stagione. Una pompa sottodimensionata significa che l'acqua non passa attraverso il filtro un numero sufficiente di volte al giorno e che i parametri chimici non mantengono la qualit\u00e0 desiderata: un errore che non si nota il primo anno, ma che si manifesta nel terzo. Un dimensionamento eccessivo, al contrario, comporta un consumo di energia elettrica non necessario. Per questo motivo, scegliamo la pompa in base alla portata, affidandoci a marchi con cui abbiamo una comprovata esperienza. Speck<\/strong> per pompa, Piscina Astral<\/strong> E Zodiaco<\/strong> per il resto del sistema. Questi componenti costituiscono sala macchine della piscina<\/a>.<\/p>\n

    Disinfezione: elettrolisi salina o automatica per cloro liquido.<\/h3>\n

    La prassi che applichiamo \u00e8 legata al volume: fino a circa 100 m\u00b3 di acqua si ricorre all'elettrolisi del sale<\/strong>, oltre 100 m\u00b3 su Controllo automatico del cloro liquido e del pH<\/strong>L'elettrolisi \u00e8 pi\u00f9 semplice da usare e non richiede la manipolazione di bombole, ma per grandi volumi il cloro liquido automatico garantisce una regolazione pi\u00f9 stabile. A titolo informativo: le piscine da 8 \u00d7 4 \u00d7 1,5 m (48 m\u00b3) e 10 \u00d7 5 \u00d7 1,5 m (75 m\u00b3) si trovano nella zona di elettrolisi, mentre quella da 12 \u00d7 6 \u00d7 1,5 m con 108 m\u00b3 supera tale soglia.<\/p>\n

    Riscaldamento e coperte<\/h3>\n

    Costo approssimativo della pompa di calore Astralpool per piscina 8 \u00d7 4 circa 3.000 euro<\/strong>e per 10 \u00d7 4 circa 4.000 euro<\/strong>Con il clima menzionato, questa \u00e8 l'attrezzatura che ti riporta a maggio e settembre. Questa \u00e8 l'attrezzatura della categoria riscaldamento della piscina<\/a>.<\/p>\n

    Le coperte, allo stesso tempo, conservano il calore e impediscono alla polvere di entrare. coperta solare<\/strong> \u00e8 intorno 1.000 \u20ac<\/strong>, inverno<\/strong> Di 1.500 \u20ac<\/strong>, E copertura a rullo<\/strong> a seconda del modello 8.000\u201320.000 \u20ac<\/strong>Nelle condizioni climatiche dalmate, con bora e correnti, una copertura non \u00e8 un lusso, ma un elemento che riduce direttamente il costo dei prodotti chimici e le ore di lavoro di filtraggio.<\/p>\n

    \n

    Consiglio da professionista:<\/strong> \u00e8 necessario prevedere tutti i passaggi, i percorsi dei cavi e i punti di connessione per la pompa di calore, il sistema di controcorrente e l'illuminazione. fa<\/em> getto di calcestruzzo. La successiva installazione delle apparecchiature nel guscio finito significa risparmio, nuova impermeabilizzazione e riparazione del rivestimento. Decidete l'intero pacchetto tecnico in fase di progettazione, anche se acquisterete alcuni elementi in seguito: tubi e cavi possono attendere in cantiere.<\/p>\n<\/div>\n

    Quali sono gli errori pi\u00f9 comuni nella costruzione di una piscina?<\/h2>\n

    L'errore numero uno che riscontriamo nelle piscine altrui non ha nulla a che vedere con la tecnica: L'altezza della piscina, in definitiva, non \u00e8 proporzionata alla casa e all'ambiente circostante.<\/strong>La piscina \u00e8 costruita correttamente, ma rispetto al dislivello della terrazza, all'ingresso della casa o alla pendenza del giardino \u00e8 posizionata in modo errato: per raggiungerla bisogna scendere tre gradini, quando invece dovrebbe esserci un accesso pianeggiante, oppure il bordo della piscina ostruisce la vista dal soggiorno. Questo problema non pu\u00f2 essere risolto; va affrontato esclusivamente in fase di progettazione, misurando il dislivello e verificando la visuale dai punti in cui effettivamente ci si trova.<\/p>\n

    Altri errori che derivano logicamente da quanto sopra:<\/p>\n